22.05.2025 08:00. Агентство "Москва". Большинство бюджетных предложений загородных домов и участков в Подмосковье расположены на Казанском направлении. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. «Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в Московской области в апреле 2025 года доля продаваемых загородных домов в Московской области в бюджете до 5 млн руб. составляет 15,6%, до 10 млн руб. – 32,6%, до 15 млн руб. – 44,7%. Большая часть бюджетных предложений загородных домов расположены в Казанском направлении – 30,7% домов до 5 млн руб. от всего предложения загородной недвижимости в этом бюджете. Также 11,7% частных домов по стоимости до 5 млн руб. продается в Ярославском направлении и 10,8% в Горьковском направлении. Загородные участки стоимостью до 1 млн руб. на рынке Московской области занимают долю 21,9% от всего предложения, до 1,5 млн руб. – 35,7%, до 2 млн руб. – 46,5%. Больше всего участков по полной стоимости до 1 млн руб. продается по Казанскому направлению (20% от всех предложений в Московской области в этом бюджете) и по Курскому (15,9%)», – сказал Белокуров. Он отметил, что в апреле 2025 года медианная стоимость дачного участка в Московском регионе составила 297 тыс. руб. за сотку – за последний год она увеличилась на 17,9%, а средняя полная цена участка составила 2,6 млн руб. В свою очередь медианная стоимость квадратного метра загородного дома в Москве и Московской области в апреле 2025 года составила 116 тыс. руб. – за последний год она увеличилась на 2,1%. «Согласно исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость», 55% опрошенных россиян, у которых на данный момент нет загородной недвижимости, хотели бы приобрести собственный дом. При этом больше всего о покупке летнего дома или коттеджа, в котором можно жить круглогодично, мечтают зумеры – 67%, а 21% опрошенных представителей этого поколения отмечают, что планируют купить загородную недвижимость в течение следующих двух – трех лет. Многие миллениалы и представители поколения Х, у которых на данный момент нет загородной недвижимости (полученной в наследство или купленной самостоятельно), тоже хотели бы когда-нибудь ее приобрести. Так, доля миллениалов, мечтающих о покупке летнего домика или коттеджа, составляет 56%, а среди россиян, относящихся к поколению Х и старше, доля составляет 50%», – добавил Белокуров. Как рассказал Агентству «Москва» управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин, в марте – апреле 2025 года объем предложения на рынке загородного жилья в Подмосковье увеличился на 13% по сравнению с январем – февралем 2025 года, при этом количество объявлений о продаже дач выросло на 19%, домов – на 12%, коттеджей – на 9%. Рост числа доступных объектов на платформе обусловлен традиционным оживлением рынка в весенний период. «Интерес потенциальных покупателей к приобретению загородной недвижимости в Московской области в марте – апреле 2025 года вырос на 16% относительно двух последних месяцев зимы. В сегменте дач спрос вырос на 43% – с приближением лета жители столицы активнее рассматривают данный вид загородного жилья как место для отдыха и садоводства, что способствует сезонному росту покупательской активности. Дома и коттеджи за тот же период времени стали востребованнее на 13% и 4% соответственно. Самая доступная загородная недвижимость на платформе среди городов в Московской области представлена в Рошале, где средняя стоимость в марте – апреле 2025 года составила 2,3 млн руб. В Пересвете приобрести загородную недвижимость можно в среднем за 3 млн руб., в Зарайске – за 3,4 млн руб. При этом дачи остаются самым доступным форматом загородного жилья в Московской области со средней стоимостью 3,5 млн руб.», – сказал Еремкин.
20.05.2025 23:23. Агентство "Москва". С января по апрель 2025 года в Подмосковье зарегистрировано по «дачной амнистии» почти 27 тыс. объектов капитального строительства. Об этом сообщается на сайте регионального министерства имущественных отношений. «За первые четыре месяца 2025 года в Подмосковье зарегистрировали более 26,8 тыс. объектов капитального строительства, что на тысячу больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Зарегистрировать права собственности на недвижимость, внеся сведения в Единый государственный реестр, – это доказательство принадлежности имущества физическому или юридическому лицу. Только после регистрации права недвижимость считается собственностью владельца, который сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению. И «дачная амнистия» была создана именно для решения проблемы незарегистрированных объектов», – приводятся в сообщении слова министра имущественных отношений Московской области Тихона Фирсова. Отмечается, что в число лидеров по регистрации объектов недвижимости среди муниципалитетов региона вошли муниципальные и городские округа Раменский, Дмитровский, Истра, Домодедово, Солнечногорск и Одинцовский. В ведомстве напомнили, что «дачная амнистия» распространяется на земельные участки под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), садоводство, огородничество, дачи и личное подсобное хозяйство, на объекты жилищного строительства (частные дома или коттеджи не выше трех этажей), на садовые дома на участках. Кроме того, «дачную амнистию» теперь распространили на хозяйственные постройки на участках, а также на дома, рассчитанные на две семьи. Жители также могут зарегистрировать на своей земле капитальные сараи, бани, теплицы, летние кухни, колодцы и другие строения.
30.04.2025 18:10. Агентство "Москва". Наиболее бюджетные варианты аренды загородного дома в Подмосковье на майские праздники доступны за 1–3 тыс. руб. в день. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. «Крупные загородные коттеджи, де-факто, это не коттеджи для личного использования, а некий микс развлекательного комплекса и отеля в пределах коттеджного поселка или частного сектора в населенном пункте, предлагают варианты в диапазоне 500 тыс. – 1 млн руб. в сутки. Цифра, обозначенная в объявлении, – это отправная точка для обсуждения условий. Реальная цена зависит от детальных условий по числу гостей, содержанию развлекательной программы, организации логистики и кейтеринга. Самые бюджетные варианты – по аренде типовых дачных щитовых домиков в Дальнем Подмосковье – предполагают размещение за 1–3 тыс. руб. в день», – сказал Попов. Он отметил, что число объявлений на площадке выросло в 2025 году на 20% – до 7,3 тыс. лотов, а базовые ставки аренды загородных домов в Московской области за год увеличились на 12% – до 9,1 тыс. руб. «Метрики потенциального спроса (число просмотров объявлений) в этом году на 12% больше, чем в прошлом. Помимо общего роста рынка мы связываем это с удорожанием авиабилетов (больше москвичей решили остаться на праздниках дома) и отсутствием длинных выходных в феврале и марте – многие успели соскучиться по отдыху», – добавил Попов.
На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области весной 2025 года экспонируется 58,89 тысячи дач, они занимают самую большую долю предложения – 63%, выяснили аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». Еще 29% приходится на участки (26,85 тысячи), 7% - на коттеджи (6,19 тысячи), 1% - на доли в частных домах (1 тысяча предложений). По сравнению с весной прошлого года, объем предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья уменьшился на 32%. Количество дач на продажу снизилось на 31%, число участков – на 35%, а коттеджей – на 33,5%. Интересные и качественные объекты очень востребованы, они быстро раскупаются и уходят с рынка, а новые не прибавляются, объясняет ситуацию начальник отдела направления «Загородная недвижимость» Татьяна Максимова. По ее словам, люди предпочитают переждать нестабильные времена, а многие переключаются на аренду , которая может приносить неплохой доход. Больше всего объявлений о продаже дач, участков и коттеджей можно найти в Одинцовском городском округе (10% в общем составе), Домодедове (7%), Истре (6%), Раменском (5%) и Солнечногорске (5%) – совокупно здесь представлена треть экспозиции. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», дачи сейчас выставляются в продажу по цене в среднем 10,38 млн рублей против 9,53 млн год назад (+9% к прошлой весне); медианная стоимость участков находится на уровне 2,42 млн рублей (+36%); среднестатистический коттедж оценивается в 26,33 млн рублей (-6%). «Годовой рост средней стоимости дач, участков и долей на вторичном загородном рынке происходит как в рамках общей инфляции, так и механически – когда из экспозиции вымываются более доступные по цене варианты. Уменьшение медианной стоимости коттеджей объясняется дефицитом таких объектов: самые ликвидные и, соответственно, более дорогостоящие лоты за этот период были раскуплены, а новые появляются редко», – отмечает Максимова. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома: При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений: Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка. Программа «Строительство дома» от ВТБ. Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка. * Предложение актуально на дату публикации материала
07.11.2024 11:36. Агентство "Москва". Средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье в период с 31 декабря по 2 января составляет 25 тыс. руб. в сутки. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе «Авито Путешествий». «По данным платформы на конец октября 2024 года, в Московской области доступно почти 6,5 тыс. домов, таунхаусов, дач и коттеджей, которые можно забронировать на новогодние даты. Наибольшее количество предложений представлено в Михенево (4% от общего объема), Домодедово и Деденево (по 3% в каждом). Наиболее высокие цены наблюдаются в период с 31 декабря по 2 января – в эти дни аренда загородного дома в Подмосковье составляет в среднем 25 тыс. руб. в сутки. Однако пользователь может сэкономить, арендовав дом в период с 3 по 8 января, в этом случае проживание обойдется в среднем в 20 тыс. руб. за сутки», – рассказали в пресс-службе. Там отметили, что самыми «дорогими» городами для аренды загородной недвижимости в новогодние праздники оказались Михенево (в среднем 32 тыс. руб. за сутки), Истра (31 тыс. руб.) и Солнечногорск (28,5 тыс. руб.), а наиболее доступными – поселок имени Воровского (13 тыс. руб.), Сергиев Посад (14 тыс. руб.) и Коломна (17 тыс. руб.), в основном отдыхающие арендуют квартиры на две ночи, а заселяться планируют впятером. «На данный момент самый дорогой вариант в Подмосковье для заселения в Новый год – это коттедж в Чехове за 600 тыс. руб. в сутки. Резиденция площадью 1 тыс. 500 кв. м на участке 10 га включает в себя коттедж, отдельно стоящее здание с апартаментами и тремя бунгало. Здесь с комфортом могут расположиться до 50 человек. Отмечается, что в резиденции также имеется бассейн, хамам, караоке-зал, кинотеатр бильярдный зал, крытая зона барбекю, водоем с рыбой, теннисный корт и парковка на 50 машин», – сказали в пресс-службе, отметив, что самым бюджетным вариантом является двухкомнатный дом площадью всего 22 кв. м в Рузском городском округе за 1,5 тыс. руб. в сутки. В пресс-службе «Яндекс Путешествия» Агентству городских новостей «Москва» сообщили, что в период с 23 декабря по 12 января средняя стоимость аренды апартаментов в Московском регионе составляет 8,2 тыс. руб., больше всего бронирований приходится на Москву, популярны также Коломна, Звенигород и Истра. «Во время новогодних праздников путешественники чаще всего заселяются в апартаменты 30 и 31 декабря. Далее следуют 29 декабря, 2, 3 и 4 января. Отдыхают с семьей: в эти дни от 40% до 50% бронирований включают детей. Снять квартиру или дом на саму новогоднюю ночь обойдется примерно в 17,8 тыс. руб. – это в два раза больше, чем в другой праздничный день. В обычные ноябрьские выходные, к примеру, средняя стоимость апартаментов в Москве и области составляет от 3,9 тыс. руб. до 6,2 тыс. руб. – на их фоне аренда на Новый год в 3–4,5 раза выше», – уточнили в пресс-службе.
Описание рубрики: Коттеджное строительство
Cтроительство коттеджей, коттеджных поселков, бревенчатых и деревянных домов, срубов и таунхаусов. Проектирование коттеджей.
