|
|
Больше всего фирм в городах
Новости рубрики
| 29 марта 2024 08:58 |
| Банки отказываются от бонусов, риски кризиса на рынке жилья. Обзор Банки.ру |
? Есть ли риск кризиса на российском рынке жилья, разбираются «Известия» . Российский рынок недвижимости переживает времена неопределенности. Резкое повышение базовой ставки в прошлом году привело к росту процентов по ипотеке и, соответственно, спроса на жилье. Между тем предложение остается высоким, и это мягко говоря: объем строящейся жилплощади в многоквартирных домах в марте был третьим за всю историю страны. Эксперты допускают, что значительное превышение предложения над спросом может привести к увеличению количества непроданных объектов недвижимости, что создает риск затоваривания. ? ВТБ вернет кэшбэк с прямым начислением рублей вместо бонусов, рассказывает РБК . Изменения вступят в силу с 1 мая 2024 года. ВТБ отказался от прямого начисления рублей в мае 2019 года, когда ввел бонусы, которые можно было конвертировать по курсу 1 балл = 1 рубль. Затем, в мае 2022 года банк полностью отказался от конвертации в рубли и оставил только бонусы. Но уже в октябре 2022-го возможность перевода мультибонусов в рубли была возвращена с курсом 1 бонус = 0,85 рубля. Теперь, с мая, ВТБ вновь полностью переходит на начисление рублевого кэшбэка. Эксперты обращают внимание: многие банки пока начисляют бонусы, но у лидеров рынка, например Тинькофф Банка и Альфа-Банка, все чаще начинают встречаться рубли. ? Застройщики нацелились не на аренду, а на продажу недвижимости, пишет «Коммерсант» . Высокая ключевая ставка ЦБ, растущая себестоимость строительства и стагнация арендных ставок вынуждают застройщиков пересмотреть модель реализации офисов. Доля новых площадей, предлагаемых в аренду, в Москве за год сократилась втрое, до 10%. Сейчас выгоднее продавать помещения небольшими нарезками. Такой подход, предупреждают эксперты, может усилить дефицит больших площадей в бизнес-центрах. Кнопка со ссылкой ? ЦБ предостерег компании от обхода антисанкционных мер, пишут «Ведомости» . Спустя два года после введения властями особого порядка расчетов с недружественными иностранцами Банк России решил предостеречь финансовые организации от попыток обхода контрсанкционных механизмов. Регулятор подчеркнул, что прекращение обязательств по кредитам, займам и финансовым инструментам перед недружественными лицами без зачисления причитающегося исполнения на счета типа «С», например зачетом, новацией (замена одного обязательства другим) или предоставлением отступного, допускается только с разрешения властей. ? Почему выросли выдачи рыночной ипотеки и что будет дальше, разбирается Forbes . В последний месяц зимы выдачи увеличились к январю на 40%. Повышение ключевой ставки до 16% в прошлом году привело к удорожанию рыночных программ, а основной спрос сосредоточился исключительно в льготных госпрограммах — там сохранились однозначные ставки. Заемщики, которые сейчас берут жилищные кредиты по «запретительным» ставкам, надеются на скорое рефинансирование дорогой ипотеки, а средний чек таких кредитов небольшой, говорят эксперты. ? КС может пересмотреть норму о получении субсидии на оплату ЖКУ, сообщают «Ведомости» . Конституционный суд принял к рассмотрению жалобу о признании неконституционной норму постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», лишающую права на получение субсидии на оплату услуг ЖКХ одиноко проживающих граждан, выполняющих социально значимую работу. Субсидии полагаются, если расходы на ЖКУ в семейном бюджете превышают максимально допустимый в регионе уровень. Установленный федеральный порог — 22% от дохода. ? Помогут ли рынку IPO средства пенсионных фондов, выясняет Forbes . Минфин вслед за ЦБ активно поддержал участие негосударственных пенсионных фондов (НПФ) в новых IPO. По мнению ведомства, для НПФ необходимо снизить ограничения по объему размещений средств в акции при первичных размещениях на бирже. Это может дать 2–3 трлн рублей дополнительных вливаний. Участие НПФ могло бы снизить размах спекулятивных движений в котировках новых эмитентов, поскольку долгосрочные инвесторы не будут требовать значительного снижения цены и не будут часто совершать сделки, говорят эксперты.
| | 15 февраля 2024 14:55 |
| Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене идентификации при оплате ЖКУ до 60 тыс. руб. |
15.02.2024 14:55. Агентство "Москва". Депутаты Государственной думы в ходе заседания приняли в первом чтении законопроект об отмене идентификации граждан при оплате ЖКУ до 60 тыс. руб. Согласно законопроекту, максимальный лимит, при котором финансовые организации смогут не проводить идентификацию граждан, предлагается увеличить с 15 тыс. руб. до 60 тыс. руб., если оплата идет за жилое помещение и коммунальные услуги. В пояснительной записке напоминается, что предельный размер суммы платежа, при котором не требуется идентификация клиента – физического лица, был введен в 2006 году для отдельных операций, в том числе для платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 тыс. руб. В 2009 году лимит в 15 тыс. руб. был установлен для всех видов платежных операций, туда и попали услуги ЖКХ. «Уже в тот момент отдельные платежи за жилищно-коммунальные услуги превышали предельную сумму и требовали проведения идентификации плательщика», – говорится в пояснительной записке. Авторы инициативы отмечают, что среднемесячный платеж за ЖКУ в 2023 году достигнет в отдельных регионах РФ величины действующего в настоящее время лимита в 15 тыс. руб., что требует проведения идентификации около 50% всех плательщиков за коммунальные услуги. «Операции по приему денежных средств от физических лиц за ЖКУ в принципе не обладают признаками операций, имеющих запутанный или необычный характер, имеют очевидный экономический смысл и законную цель, а именно исполнение обязательств потребителем по оплате потребляемых жилищных и коммунальных услуг», – говорится в пояснительной записке.
| | 29 ноября 2023 08:58 |
| Стоит ли сейчас нести деньги в банк и какие комиссии запретил суд. Обзор Банки.ру |
? Россияне продолжают все активнее нести деньги в банки , пишут «Известия» . За 10 месяцев 2023 года объем вкладов физических лиц увеличился на 24% и превысил 41 трлн рублей. Возросший интерес населения к срочным депозитам объясняется резким повышением ключевой ставки Банка России, которая потянула за собой ставки по вкладам в коммерческих банках. Однако во многих банках можно сейчас вложить деньги даже под 14% годовых, но это обставляется разнообразными дополнительными условиями. В одних банках максимальный процент предоставляется на короткий срок (что необычно — как правило, процент растет по мере увеличения срока размещения), в других ставка является плавающей и падает после нескольких первых месяцев. В третьих существуют разные специфические требования вроде подписки на сервисы экосистемы банка. Без всего этого ставка может оказаться намного ниже — в районе 9–11%. Эксперты отмечают, что пока основная интрига связана с итогами заседания Банка России по ключевой ставке 15 декабря. ? Банкиры рассказали ЦБ о своей клиентоцентричности , обращают внимание «Ведомости» . «Задача простая — чтоб было не стыдно, а это значит, ты должен делать чуть лучше, чем большинство игроков» — так коротко описал то, каким должен быть клиентоцентричный банк, первый зампред и совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский на конференции ЦБ «Фокус на клиента». Банк России хочет, чтобы банки стремились не только заработать прибыль «здесь и сейчас», но и создавать доверие и долгосрочную лояльность клиентов, от которых зависит финансовая устойчивость, сказала в приветственном слове председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Регулятор признает, что за последние 10–15 лет финансовый рынок преодолел значительную дистанцию навстречу клиенту, отметила Набиуллина: банковские сервисы становятся качественной характеристикой сектора. Но ситуация далека от идеала — недобросовестные практики никуда не исчезли. Это взимание комиссии за досрочный возврат кредита, навязывание комбинированных финансовых продуктов и услуг, ненадлежащее информирование потребителей о дополнительных платных услугах при оформлении кредита онлайн. ? Верховный суд (ВС) выступил против заградительных банковских комиссий , сообщает «Коммерсант» . Речь шла об установлении ВТБ тарифа за перевод бизнесом крупных сумм в адрес физлиц в 38 тыс. раз выше, чем для переводов организациям. Подтвердив право банков менять комиссии, ВС подчеркнул, что нужно действовать «разумно и добросовестно», иначе суд признает это злоупотреблением. Комиссия не должна препятствовать клиенту «распоряжаться денежными средствами по собственному усмотрению», подчеркнул ВС. Комиссия ВТБ имеет «очевидные признаки заградительного тарифа», считает ВС, но доводы истца об этом «не получили оценки» в решениях нижестоящих судов. Дело направлено на новое рассмотрение. Юристы приветствуют позицию, но сомневаются, что она решит проблему. Решение ВС не ставит окончательную точку в вопросе, он остается в компетенции банков и регулятора. Банкиры традиционно объясняют величину комиссий стремлением ограничить «сомнительные операции». Кнопка со ссылкой ? Социологи описали разницу в отношении к деньгам у молодежи и пожилых , рассказывает РБК . Исследователь ВЦИОМ сообщил, что больше половины российской городской молодежи не доверяют банковским вкладам как инструменту сбережений и сомневаются, что на крупную покупку можно накопить за счет небольших сумм. Среди молодых регулярно откладывают деньги 40,5%, тогда как среди представителей старшего поколения таких 62%, несмотря на то что 46,5% пенсионеров указывают на нехватку средств на жизнь. Возраст влияет и на отношение к банковским депозитам. «Молодые респонденты менее скептично относятся к банкам, более старшие — более скептично», — сказал исследователь. Самыми надежными инструментами для сбережений молодые респонденты чаще всего называли покупку недвижимости (67%), а также приобретение ценных металлов и драгоценностей (35%). Вклад в банке с госучастием оказался на третьем месте (его отметили 17% участников). ? Законопроект об отмене комиссий при оплате ЖКХ примут до конца года , пишут «Ведомости» . Законопроектом предлагается установить запрет на взимание кредитными организациями, платежными агентами, банковскими платежными агентами и операторами почтовой связи комиссионного вознаграждения при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Банки, в свою очередь, выступили против отмены комиссий за оплату ЖХК. В 2020 году банки выразили готовность обнулить комиссии только для социально незащищенных категорий граждан. Осенью 2021 года в проект предложили новые изменения, которые предусматривали, что комиссии будут отменены для всех групп населения. Комитет по жилищной политике и ЖКХ одобрил поправки ко второму чтению, но в итоге их рассмотрение было отложено на неопределенный срок. О законе в ноябре 2023 года вспомнил Володин, поручив рассмотреть его в приоритетном порядке и принять до 2024 года. ? Полная стоимость автокредитов сравнялась со средневзвешенной , отмечает «Коммерсант» . По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в октябре полная стоимость кредита (ПСК) и средневзвешенная ставка в сегменте автокредитования практически сравнялись и составили 17,4% и 17,7% соответственно. Последний раз подобное сближение наблюдалось в апреле 2022 года, когда ключевая ставка доходила до 20%. По мнению собеседников газеты на рынке автокредитования, на снижение ПСК могли повлиять также новые нормы рекламы финансовых услуг, которые обязывают банки указывать в рекламных материалах ПСК. Кроме того, вслед за подорожанием автотранспорта растет средняя величина автокредита, и, соответственно, банки для сохранения маржинальности бизнеса увеличивают сроки кредитования. При таком подходе регулярные платежи для заемщика вырастают менее существенно. Продуктовый виджет
| | 28 марта 2023 12:18 |
| В тарифы ЖКХ собрались добавить новую услугу. Что будет с платежами |
В тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг собираются включить расходы на установку и обслуживание умных счетчиков воды и тепла, сообщают «Известия» со ссылкой на соответствующее письмо Минстроя в правительство. «Вопрос внедрения умных приборов учета целесообразно рассматривать по мере накопления соответствующего опыта в сфере электроснабжения и только после проведения предварительного тщательного анализа тарифных последствий», — добавил источник издания в аппарате правительства. Минстрой предложил возложить обязанность по установке приборов на ресурсоснабжающие организации (РСО) — в том случае, если они являются исполнителем услуги. Кнопка со ссылкой В связи с этим, считают в ведомстве, необходимо «закрепление в качестве основания для превышения предельных индексов изменения размера вносимой потребителями платы за коммунальные услуги учета в тарифе расходов на приобретение, установку, обслуживание, поверку, замену приборов учета и систем учета». Увеличатся ли платежи Тарифы не должны увеличиться значительно — рост составит в пределах нескольких процентов, поскольку переход предполагается постепенный, считает директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. Она также отмечает, что граждане смогут экономить минимум 10% на холодной и горячей воде. Умные счетчики дадут возможность УК и РСО получить информацию о потреблении ресурсов автоматически, добавляет председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. В результате людям не придется подавать показания, а любые ошибки будут исключены. Продуктовый калькулятор
| | 18 февраля 2023 10:00 |
| Какие банки под санкциями в 2023 году и что делать, если нечем платить кредит. Лучшие статьи недели |
?В 2022 году банковская система России столкнулась с беспрецедентным давлением из-за антироссийских санкций со стороны недружественных стран. Разбираемся, к акие банки попали под санкции и чем это грозит их клиентам. ?Что делать, когда долг есть, а возможности погасить его — нет? И как законно отсрочить выплаты по кредитам? Разбираемся вместе с экспертами. ?Разбираем, какие налоги и когда платит инвестор , кто выступает налоговым агентом и какие льготы предусмотрены для участников биржевых торгов. ?ЕС собирается ввести санкции против Альфа-Банка, Росбанка и Тинькофф Банка в рамках десятого пакета ограничительных мер в отношении России. Разбираемся , как введение санкций отразится на банковских операциях , повлияет ли это на их устойчивость и что будет со счетами клиентов этих кредитных организаций. Кнопка со ссылкой ?Подготовили подробную инструкцию о том, как выбрать недвижимость, проверить продавца, оформить и купить квартиру с помощью жилищного кредита. ?Рассказываем, кто такие цифровые кочевники, какие страны выдают им визы для длительного пребывания и на каких условиях. ?Банки ужесточают требования к заемщикам и повышают ставки. Как выбрать ипотеку с минимальной для вас ставкой? Поговорили с экспертом Банки.ру Инной Солдатенковой и подготовили чек-лист того, что нужно сделать перед оформлением жилищного кредита. ?Вклад — отличный способ сберечь деньги, получая доход за их хранение в банке. Депозиты бывают разных видов, в том числе с ежемесячной выплатой процентов. Преимущество таких вложений в том, что проценты можно получить, не дожидаясь окончания срока действия договора. Подобрали три интересных предложения по вкладам на год с регулярной выплатой процентов . Начнем в порядке увеличения доходности. ?Рассказываем, какие пункты нужно включить в договор аренды квартиры , как описать пункт о депозите и почему обязательно нужно составить акт приема-передачи жилой недвижимости. ?С 1 декабря прошлого года действуют новые тарифы на услуги ЖКУ, которые подросли в среднем на 9%. Власти гарантировали, что следующую индексацию на индивидуальные коммунальные услуги проведут не раньше, чем через полтора года. Однако с 1 марта изменятся нормативы расчета на общедомовые нужды. Это гарантированно увеличит суммы в платежках. Рассказываем, с чем связано очередное повышение, у кого вырастут счета за ЖКУ и что еще изменится в сфере ЖКХ с 1 марта. Продуктовый калькулятор
| |
