Найдено в городе Краснодар - 7 фирм, всего в рубрике 201 компания
1. ООО «Алфавит Групп» Жилищный центр предоставляет для покупателей комфортабельные квартиры любого класса в городе Краснодар. Специалисты помогут подобрать жилье вашей ...
т. +7(918) 1925222
2. ООО Восемь Акров «Восемь Акров» - специализируется на объектах сельскохозяйственного назначения. Мы занимаемся продажей, покупкой и подбором объектов ...
т. +7(988) 5258660
3. ООО Южная Оценочная Компания Эксперт Компания «Эксперт» оказывает услуги по подбору жилой и коммерческой недвижимости уже более 10 лет.
Мы аккредитованы многими крупными ...
т. +7(918) 9795795, 8(861) 2790193
4. ООО NOTRArealty Риэлторская компания «NOTRA-realty» основана в декабре 1995 года и является одним из самых опытных операторов рынка недвижимости г ...
т. +7(918) 4391045
5. ООО Юг Сити Центр недвижимости «Юг Сити» является активным участником рынка недвижимости с 2002 года. Все операции на рынке недвижимости 100% ...
т. +7(800) 7751810
6. ИП Южный дом Наша компания «Южный дом». Специализируется на аренде жилой недвижимости. Ежемесячно мы обслуживаем более 1000 клиентов из России и стран ...
т. +7(938) 5145845
7. ОАО Адвант Специалисты нашей компании с удовольствием подберут для вас несколько вариантов среди новостроек и вторичного рынка, проедут с потенциальным ...
В большинстве крупных российских городов средняя стоимость квадратного метра в новостройках с тех пор, как была запущена программа льготной ипотеки весной 2020 года, выросла более чем вдвое, сообщили в федеральной компании «Этажи», передают «Известия» . Эксперты оценили рост средней стоимости «квадрата» на первичном рынке недвижимости за последние четыре года действия льготной ипотеки с государственной поддержкой, которую ввели во время пандемии коронавируса и которая, вероятно, завершится 1 июля 2024 года. «Ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и обеспечила стимул для наращивания объемов строительства в России, однако существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье привела к дисбалансу на рынке недвижимости. В итоге средняя цена квадратного метра в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье», — объяснил директор «Этажей» Ильдар Хусаинов. В 10 из 16 городов-миллионников средняя цена «квадрата» в новостройках с апреля 2020 года увеличилась более чем в два раза, в лидеры роста вышел Омск (повышение в 2,8 раза), на втором месте Новгород (в 2,7 раза), далее Ростов-на-Дону и Краснодар (в 2,5 раза в обоих городах), Самара (в 2,4 раза), Пермь и Уфа (в 2,3 раза в обоих городах), Челябинск (в 2,2 раза), Волгоград и Казань (вдвое). За аналогичный период цены на недвижимость в новостройках столицы возросли в среднем в 1,7 раза за квадратный метр, в Петербурге — в 1,9 раза за квадратный метр. Средняя стоимость по России выросла в 1,9 раза (с 67 778 рублей за «квадрат» в апреле 2020 года до 128 200 рублей по итогам апреля 2024 года). «Риски ограничения льготных ипотечных программ с июля текущего года повышают заинтересованность российских застройщиков в снижении себестоимости строительства и создании более доступных вариантов жилья, адаптированных под покупательскую способность россиян. Часть застройщиков работают над сокращением сроков строительства многоквартирных домов», — сообщил генеральный директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин. По словам эксперта, строительные компании начинают экономить на всем, в том числе используют более бюджетную фасадную плитку и мини-кирпичи в отделке фасадов, оптимизируют площади квартир в рамках борьбы с «лишними метрами». Этот тренд на сокращение строительных издержек в будущем будет только усиливаться, отметил Жалнин. Предложения банков по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ. Программа «Господдержка» от Сбербанка. Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала
Снижение цен на вторичном рынке недвижимости в апреле зафиксировали в 14 городах России (в 28% исследуемых). В марте падение стоимости произошло только в пяти городах, расчетами поделились в консалтинговой компании SRG, передает «РБК-Недвижимость» . В прошлом месяце вторичное жилье подешевело в Краснодаре (на –1,59%), Оренбурге (на –0,32%), Магнитогорске (на –0,31%), Твери (на –0,15%) и Санкт-Петербурге (на –0,05%). Города с подешевевшими квартирами Из результатов исследования ясно, что больше всего падение цен коснулось недвижимости в Рязани — 1,51% (до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр). Второе место занял Владивосток, где снижение составило 1,11% (до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр) — до этого цены только увеличивались с мая 2023 года. На третьем месте оказалась Балашиха (–0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр). В последний раз отрицательная динамика в этом населенном пункте фиксировалась в декабре 2023 года, тогда падение составило 0,69%. Четвертое место — Магнитогорск, в апреле квартиры подешевели на 0,71% (до 74,1 тыс. рублей за «квадрат»), причем снижение происходит второй месяц подряд — в марте оно составило 0,31%. В пятерке лидеров оказалась Тула, вторичное жилье стало дешевле на 0,67% (до 105,4 тыс. рублей за «квадрат»). В последний раз снижение в этом городе фиксировали в июле 2023 года (–0,08%). Третий месяц подряд цены показывают отрицательную динамику в Санкт-Петербурге, хотя аналитики отмечают замедление этой тенденции. В апреле снижение составило 0,03% (до 208,7 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве цена «квадрата» тоже снизилась в прошлом месяце на 0,23% (до 325 тыс. рублей), это первое падение цен за 12 месяцев. Города с наиболее подорожавшими в апреле квартирами Цены на вторичном рынке поднялись в прошлом месяце в 36 городах РФ, в марте это произошло в 45 городах. Аналитики выяснили, что сильнее всего цены выросли в Улан-Уде — на 2,4% (до 124,6 тыс. рублей), они увеличиваются с июня 2023 года. Второе место занял Сочи, здесь вторичное жилье поднялось в цене на 2,09% (до 260,4 тыс. рублей), тенденция продолжается с начала года, в последний раз снижение наблюдалось в декабре. На третьем месте оказался Киров, где недвижимость в апреле подорожала на 1,68% (до 97,4 тыс. рублей за «квадрат». В пятерку городов — лидеров по повышению цен на вторичном рынке вошли еще Саратов (на 1,63%, до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Набережные Челны (на 1,59%, до 101,3 тыс. рублей). Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье: Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка. Программа « Вторичное жилье » от ВТБ. Программа « Приобретение готового жилья » от Сбербанка. * Предложение актуально на дату публикации материала
Решение конфликтных вопросов с банками и адаптация к высоким ставкам по ипотеке позволили застройщикам возобновить вывод на рынок нового предложения первичного жилья. Вместе с этим девелоперы возобновили постепенную индексацию средних цен, но за месяц они выросли менее чем на 1%, пишет « Коммерсант ». В частности, на крупнейших региональных рынках России средняя стоимость 1 м? первички за месяц выросла на 0,6%, до 167,1 тыс. рублей в марте, отметили в «ЦИАН Аналитике». При этом месяц назад рост был более заметным — 1,1%. Наиболее заметно новостройки подорожали в Омске и Краснодаре (+22%, до 136,2 тыс. рублей и 176,5 тыс. за «квадрат»). В Москве же средняя стоимость первичного жилья составляет 350 тыс. рублей за 1 м?, за месяц показатель вырос на 1,5%. В Санкт-Петербурге цены на новостройки, наоборот, снизились на 0,8%, до 246,5 тыс. рублей. Как подчеркнули в «Яндекс Недвижимости», крупнейшие города РФ наиболее подвержены влиянию изменившихся ипотечных программ: «верхний кредитный лимит в 12 млн рублей не дает пространства для активного роста спроса». Так, по данным «Авито Недвижимости», за месяц активность пользователей в России в целом сократилась на 12%, год к году — на 18,5%. Впрочем, на вывод нового предложения на рынок влияет не только снижение спроса, но и решение вопросов по комиссиям за льготные кредиты. Это привело к возобновлению выдачи решений по проектному финансированию и старту новых проектов. Сейчас застройщики смогли частично адаптироваться к высоким ставкам по ипотеке, однако придерживаются разной ценовой политики: одни снижают цены, чтобы продать как можно больше объектов, другие увеличивают, чтобы окупить затраты на спецпредложения. Впрочем, без значительного снижения объема продаж ждать заметного снижения цен на новостройки не приходится, уточнили эксперты рынка. По их словам, лишь изредка возможны кратковременные скачки, если обычную льготную ипотеку решат свернуть, так как это приведет к более активному вымыванию бюджетного предложения с рынка первичной недвижимости. Однако после этого застройщикам снова придется вернуться к крайне сдержанной индексации цен, скорее всего, расти они будут на 1–2% в месяц. Предложение месяца по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ Программа «Льготная ипотека» от Росбанка Программа «Господдержка» от Сбербанка Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка *Предложение актуально на дату публикации материала.
При покупке жилья под инвестиции учитывайте численность населения в городе, развитость инфраструктуры, безопасность района и транспортную доступность, советует представитель RDI Group Валерий Кузнецов. Выгодно вкладываться в недвижимость в крупных городах, также следует рассмотреть объекты в Подмосковье и Краснодаре.
В лидерах по снижению средней стоимости «квадрата» жилья в новостройках оказались Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. Падение цен за месяц в этих городах составило 2,2%, 2,1% и 0,8% соответственно, пишут « Известия » со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». По словам экспертов, на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияют несколько факторов. Сейчас граждане активно интересуются квартирами в домах на финальной стадии строительства, из-за чего эти объекты вымываются с рынка. В результате доля жилья с более дорогими квадратными метрами снижается. Кроме того, сейчас на рынке преобладают покупатели, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, а не приобрести стартовую недвижимость. Как правило, они выбирают квартиры большей площади, где цена «квадрата» ниже, чем в студиях или «однушках». Дополнительно на рынке первичной недвижимости в столице и Санкт-Петербурге сказалось снижение лимитов по льготной ипотеке, что также стало стимулом для коррекции цен. «Плюс банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир», — отметили в «Этажах». В других же крупных городах России снижение средних цен на квадратный метр жилья в новостройках пока не замечен. Лидерами роста по этому показателю за месяц стали Новосибирск (+3,3%), Екатеринбург (+3%), Пермь (+2,8%), Уфа (+2,7%) и Казань (+2,6%). В целом же по стране стоимость «квадрата» за месяц выросла на 2,9%. «Рост средней цены квадратного метра также связан и с сократившимся объемом предложения на первичном рынке: за прошлый месяц количество продаваемых квартир в новостройках России снизилось на 1,7%, и, скорее всего, в среднесрочной перспективе этот тренд будет сохраняться», — добавили специалисты. Предложение месяца* по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ Программа «Льготная ипотека» от Росбанка *Предложение актуально на дату публикации материала.
Описание рубрики: Вам нужна информация об аренде и продаже офисов, складов, квартир и домов? Вы заинтересованы в продаже или в покупке земельного участка с дачей или без нее? Тогда Вы обратились по адресу! Именно у нас вы найдете всю необходимую информацию, связанную с арендой и продажей недвижимости в России и за ее пределами. Кроме того, Вашему вниманию представлена информация о капитальном строительстве и новостройках. В разделе «недвижимость» Вы также можете получить сведения по риэлторским услугам и ипотечному кредиту. Благодаря нашей полной базе данных недвижимости, Вы легко и быстро можете найти интересующую Вас информацию.
