2. ООО РусАкадем Проект Наша компания предлагает в Воронеже:
Разработку архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений
Разработку проектов инженерных ...
т. +7(473) 2769988
3. ООО Хутор Калина Красная Усадьбы на продажу, находящиеся на территории «Хутора Калина Красная» - это шанс оказаться в настоящей сказке. Антураж казачьей станицы ...
? Стоимость элитного жилья в Москве впервые превысила 2 млн рублей за 1 кв. м, рассказывают «Ведомости» . Основная причина роста цен — высокий спрос на дорогие квартиры. Эксперты объясняют это тем, что в условиях экономической нестабильности и колебаний курсов валют элитная недвижимость остается стабильным активом для вложения и сохранения капитала. Продажи дорогого жилья растут и из-за возвращения капитала в Россию: по мере закручивания гаек за рубежом состоятельные россияне все чаще возвращают свои деньги в страну, вкладывая их в том числе в дорогую недвижимость. ? Банки продолжают обманывать россиян, продвигая якобы выгодные вклады на сайтах и в рекламе, — такие жалобы получает ЦБ, обращают внимание «Известия» . Хотя проблема актуальна как минимум с лета 2024 года, только сейчас Банк России и ФАС начали готовить для рынка первые письменные рекомендации о правилах раскрытия информации о депозитах. Из-за высокой ключевой финансовые организации предлагают очень выгодные доходности, но зачастую, чтобы их получить, нужно выполнить слишком много условий, о которых банки до последнего молчат. ? Чтобы накопить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в новостройках в городах-миллионниках, в среднем потребуется от 1,2 до 2,7 года с учетом того, что будет откладываться вся зарплата, пишет РБК . Быстрее всего накопить на первый взнос (1,3 млн рублей) получится у жителей Красноярска. Им потребуется чуть больше года (почти 15 месяцев). На втором месте — Воронеж, где копить на первый взнос в размере 1,2 млн рублей придется уже 20,6 месяца, или 1,7 года. Тройку лидеров самого доступного жилья в ипотеку с небольшим отрывом замыкает Челябинск. ? Как банки подготовились к введению ответственности за нарушение ипотечного стандарта, разбирается Forbes . С 1 апреля в России заработал надзорный стандарт, устанавливающий ответственность банков за нарушение ипотечного стандарта, который уже действует с начала года и призван минимизировать рискованные практики на рынке ипотеки. Вступление в силу обоих стандартов свело на нет часть практик, которые Банк России называл рискованными, утверждают риелторы. Так, все реже встречаются ипотека с кэшбэком и предложения кредитов с низким первоначальным взносом. Однако появились и новые механизмы — например, использование неисполненного аккредитива. ? Упразднение шестилетнего максимального срока ухода за ребенком, засчитываемого в пенсионный страховой стаж, коснется почти 400 тысяч многодетных матерей, рассказывает РБК со ссылкой на Минтруд. Речь идет о женщинах, имеющих периоды ухода за пятым и последующими детьми. По действующим нормам в страховой стаж засчитывается период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более шести лет в общей сложности. Таким образом, пенсионные коэффициенты начисляются не более чем за четверых детей. ? Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила о подготовке к возможному разворачиванию рискового сценария в мировой и российской экономике, напоминает «Коммерсант» . Минфин, в свою очередь, ждет от Международного валютного фонда оценок последствий торговой войны США с миром, в первую очередь — с КНР. Рисковый сценарий ЦБ, отражающий нарастание эскалации и фрагментацию мировой экономики, предполагает сжатие российской экономики на фоне роста инфляции. Возможная глубина и продолжительность этих явлений, впрочем, пока непонятна: слишком многое зависит от происходящего вне РФ. ?Банки Казахстана в феврале 2025 года резко сократили число выпущенных карт международных платежных систем, обращает внимание РБК . Число выпущенных банками Казахстана карт на 1 марта 2025 года составило 54,1 млн штук, сократившись за месяц на 4,6%. Это максимальное снижение по меньшей мере с начала 2022 года, когда россияне стали массово получать в Казахстане карты после ухода из страны Visa и Mastercard. Всего за это время число карт в обращении сокращалось лишь четыре раза, но меньшими масштабами. ? Нестабильность на финансовом рынке, а также жесткие заявления главы ЦБ в отношении денежно-кредитной политики привели к росту ставок на рынке гособлигаций, сообщает «Коммерсант» . Доходность трехмесячных ОФЗ стремительно преодолела уровень 21%, по более длинным бумагам — держится возле 16% годовых. Участники рынка не исключают роста ставок в случае дальнейшей эскалации торгового противостояния в мире, что приведет к падению цен на сырье и ослаблению рубля. С учетом действия этого проинфляционного фактора Банк России может еще дальше отложить смягчение монетарной политики. Самые прибыльные* годовые вклады В последнее время интерес к годовым вкладам стабилизировался. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в январе и феврале 2025 года их доля в спросе составила порядка 15%. При этом они продолжают оставаться одними из самых популярных у вкладчиков. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг топ-10 годовых вкладов, представленных на нашем сайте. Вот четыре из них, которые можно оформить на Банки.ру: «МТС Вклад» , МТС Банк «МКБ. Перспектива» , Московский кредитный банк «ВТБ вклад» , ВТБ «Доход» , Банк Уралсиб * Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 11 марта 2025 года.
Срок экспозиции готовых квартир в российских мегаполисах продолжает расти — за I квартал 2025 года он увеличился еще на 4%, объявления о продаже оставались активными в среднем 110 дней, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Под конец 2024 года средний срок экспозиции составлял 107 дней, в III квартале — 102 дня, во II квартале — 93 дня, в I квартале — 87 дней. С I квартала 2024 года рост составил в среднем 28%, или 24 дня. Дольше всего вторичные квартиры в I квартале 2025-го продавались в Волгограде (137 дней, +6% к IV кварталу 2024 года), Новосибирске (131 день, +13%), Краснодаре (123 дня, +5%), Красноярске (122 дня, +8%) и Воронеже (122 дня, +16%). При этом собственников, готовых к скидкам, становится меньше, констатируют в «Яндекс Недвижимости». Если в конце 2024 года цена снижалась в 52% объявлений, то в I квартале 2025 года доля таких лотов составляет лишь 48%. А объявлений, где собственники повышают цену, становится больше: 9,2% объявлений в I квартале против 8,4% кварталом ранее. Сокращается и размер скидок: в конце 2024 года средний дисконт в городах-миллионниках составлял чуть более 4,7%, в I квартале 2025 года — уже чуть менее 4,6%. Снижение количества объявлений со скидками в «Яндекс Недвижимости» связывают с фиксацией ключевой ставки на уровне 21%. «Меньшее количество потенциальных продавцов готово делать дисконты, в том числе ориентируясь на текущий уровень ставок по ипотеке. Рыночные ставки начали немного снижаться на фоне фиксации ключевой ставки на уровне в 21%, что влияет на готовность продавцов к торгу. Вероятно, что в ближайшие месяцы мы будем наблюдать постепенное сокращение количества объявлений со скидкой», — прогнозирует коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров. Предложения* банков по ипотеке на вторичном рынке (рейтинг) Получить одобрение по рыночной ипотеке в 2025 году довольно проблематично. Это связано как с сохраняющимися на запредельных уровнях ставками, так и с действующими регуляторными ограничениями для банков. Однако все же у отдельных категорий заемщиков может возникнуть потребность в оформлении такого финансового продукта при покупке вторичного жилья. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг наиболее выгодных предложений банков с точки зрения итоговой переплаты. Вот пять из них: Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка Программа «Вторичное жилье» от ВТБ Программа «Готовое жилье» от Уралсиба Программа «Вторичное жилье» от Т-Банка Программа «Готовое жилье» от « Дом.РФ » * Рейтинг составлен по данным базы продуктов Банки.ру по состоянию на 1 апреля.
Лишь 4,3% квартир в новостройках российских мегаполисов подходит для покупки в семейную ипотеку с использованием материнского капитала на первого ребенка в качестве первоначального взноса без дополнительных вложений. Под бюджет сделки с маткапиталом для семей с двумя детьми подходят 17% квартир, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Сумма материнского капитала за рождение одного ребенка в 2025 году составляет 690 267 рублей, двух детей — 912 162 рубля. Минимальная сумма первоначального взноса по программе семейной ипотеки — 20% от стоимости жилья. Таким образом, семья с одним ребенком может использовать маткапитал без дополнительных вложений при стоимости жилья около 3,5 млн рублей, семья с двумя детьми — около 4,6 млн рублей. Больше всего квартир, которые подходят семьям с одним ребенком, находятся в Уфе — 12,5%. На втором месте оказался Воронеж, где 11% объектов можно приобрести по программе семейной ипотеки, воспользовавшись маткапиталом в качестве первоначального взноса. На третьем — Волгоград с 8,2% квартир. Для семей с двумя детьми наибольшее количество доступных предложений находится в Воронеже — 31,5% квартир в новостройках. На втором месте Уфа — 30,2%, на третьем Ростов-на-Дону — 29,8% объектов подходят для сделки с маткапиталом. МПИ В Москве семья с одним ребенком может рассмотреть только единичные предложения в новостройках, в Санкт-Петербурге под условия подходят 5,1% объектов. Для семей с двумя детьми вариантов в Москве уже больше — 2,1% предложений в новостройках, в Санкт-Петербурге — 20,3%. В столицах семьи смогут позволить себе приобрести в основном студии, тогда как в регионах одно- и даже порой двухкомнатные квартиры. Если брать ипотеку на 10 лет и использовать в качестве первого взноса маткапитал на первого ребенка (690 тысяч рублей), ежемесячный платеж составит около 30 000 рублей в месяц. А для семьи с двумя детьми и маткапиталом в 912 тысяч рублей ежемесячный платеж составит около 40 000 рублей в месяц, поскольку потенциально возможная сумма покупки будет больше — 4,6 млн рублей. Размер платежа сопоставим со ставками аренды в городах-миллионниках, где долгосрочная аренда студии стоит порядка 29 000 рублей/месяц, однокомнатной квартиры — 31 000 рублей/месяц, отмечают аналитики. Предложения* банков по семейной ипотеке В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт. Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
В феврале 2025 года на рынках крупнейших городов России вторичная недвижимость незначительно, но дорожала, обратили внимание аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость». Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем на 0,7% до 139 тысяч рублей. Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стала Казань (+1,9% до 184 тысяч рублей), на втором месте — Воронеж (+1,5% до 105 тысяч рублей), на третьем — Челябинск (+1,3% до 98 тысяч рублей). Почти в половине крупнейших городов рост цен составил от 0,1% до 0,4%, что может считаться стагнацией. При этом снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов, указали аналитики. Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По его мнению, повышение ставки могло бы способствовать снижению средних цен на вторичном рынке, так как дорожающие кредиты обычно вынуждают собственников охотнее торговаться с покупателями с наличными. «Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора. Однако с начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Вполне возможно, что в связи с этим некоторые вкладчики задумаются о вложении своих средств в недвижимость. Можно предположить, что это повысит интерес к покупке жилья на вторичном рынке в среднесрочной перспективе. Но сегодня мы не видим факторов, которые бы указывали на скорое изменение ситуации на рынке готового жилья», — добавил Белокуров. Лидерами по стоимости жилья на вторичном рынке остаются Москва (+0,4% за месяц до 353 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (+1,2% до 212 тысяч рублей), Казань (+1,9% до 183 тысяч рублей). Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье: Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка Программа « Вторичное жилье » от ВТБ Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка Предложение актуально на дату публикации материала.
25.02.2025 09:12. Агентство "Москва". В столице ведется подготовка проектов комплексного развития территорий (КРТ) для их последующего выставления на торги, до конца 2025 года планируется провести девять аукционов на право комплексного развития части бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков. Об этом сообщила пресс-служба градостроительного комплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. «Москва продолжает работу по привлечению инвесторов к реализации проектов КРТ. Город планирует в этом году провести торги на право реорганизации девяти площадок бывших промзон и неэффективно используемых участков. На них привлеченные инвесторы смогут возвести свыше 2,7 млн кв. м недвижимости. Общий объем инвестиций в проекты оценивается в 906 млрд руб. Благодаря преобразованию участков будет создано около 14,5 тыс. рабочих мест», – приводятся в сообщении слова Ефимова. Отмечается, что на реорганизуемых площадках планируется создать современные городские кварталы со сбалансированной застройкой и необходимым набором объектов сопутствующей инфраструктуры. Участки находятся в Северо-Восточном, Центральном, Юго-Восточном, Юго-Западном, Троицком и Новомосковском административных округах. Руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман, которого цитирует пресс-служба, рассказал, что за все время реализации программы КРТ было проведено 25 аукционов на право редевелопмента участков. «При этом в торгах участвовали как компании из Москвы и Московской области, так и девелоперы из регионов, включая Екатеринбург, Воронеж, Ростов-на-Дону, Пермь, а также Тюмень, Краснодар, Оренбург и Чеченскую Республику. Комплексный подход к реорганизации площадок позволяет создавать комфортную среду для горожан, а для бизнеса открывает возможность развивать экономически выгодные проекты в черте города. При этом интерес девелоперов к аукционам по программе КРТ продолжает расти», – добавил Гаман. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщал, что к концу 2024 года одобрены и перешли в стадию реализации 108 проектов КРТ. В общей сложности в столице планируется построить 27,4 млн кв. м недвижимости. По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га. Эта работа ведется по поручению мэра столицы Сергея Собянина.
Описание рубрики: Вам нужна информация об аренде и продаже офисов, складов, квартир и домов? Вы заинтересованы в продаже или в покупке земельного участка с дачей или без нее? Тогда Вы обратились по адресу! Именно у нас вы найдете всю необходимую информацию, связанную с арендой и продажей недвижимости в России и за ее пределами. Кроме того, Вашему вниманию представлена информация о капитальном строительстве и новостройках. В разделе «недвижимость» Вы также можете получить сведения по риэлторским услугам и ипотечному кредиту. Благодаря нашей полной базе данных недвижимости, Вы легко и быстро можете найти интересующую Вас информацию.
