Найдено в городе Симферополь - 1 фирма, всего в рубрике 201 компания
1. ООО Агентство недвижимости «Красивая Жизнь» Агентство недвижимости «Красивая Жизнь» поможет быстро и без затруднений продать или купить квартиру в Симферополе на самых выгодных ...
Согласно данным Росстата, в I квартале 2024 года стоимость новых квартир поднялась на 2,5%, эта тенденция больше наблюдалась в сегменте эконом-вариантов, чем в сегменте элитного жилья. Подорожание недвижимости в новостройках сбавило темпы роста в сравнении со второй половиной прошлого года (тогда фиксировалось увеличение на 4,1–4,7% за квартал), но усилилось в сравнении с началом 2023 года (тогда цены падали на 0,6%). «Российская газета» привела мнения экспертов о том, что ждет первичный рынок недвижимости в будущем. В апреле, по информации ряда источников, рост цен на первичное жилье начал замедляться, а в некоторых локациях даже пошел на спад. За месяц «квадрат» в новостройках стал дороже в среднем на 0,6%, отметил портал «Мир квартир». Кроме того, если в I квартале стоимость жилья снизилась только в трех из исследованных 70 крупных городов, то за один только апрель — в 21 городе. Самое сильное падение цен зафиксировали в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), Рязани (–2,8%), Ставрополе (–2,1%) и Симферополе (–2,1%). Наибольший рост в апреле наблюдался в Липецке (+5,8%), в Севастополе, Владикавказе, Грозном он составил около 4%. В Москве прирост составил +2,2%, в Подмосковье +0,6%, в Петербурге квадратный метр упал в цене на 1,1%. Тенденция на снижение цен могла возникнуть в связи с сокращением объемов выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, полагает гендиректор портала Павел Луценко. «Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится», -— предположи эксперт. За последний год предложений на первичном рынке недвижимости стало больше на 31%, однако интерес к покупке жилья в большинстве из 39 крупнейших городов России стал слабее, указано в результатах исследования, проведенного порталом «Авито Недвижимость». Понижение стоимости новостроек в части регионов может говорить об эффективности предпринятых ЦБ РФ мер, считает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Регулятор ужесточил требования к заемщикам по льготным программам, чтобы не допустить «ипотечного пузыря» и снизить риски для кредитных организаций. Результат — снижение числа заключенных банками ипотечных договоров на 17% в I квартале текущего года, а удешевление новостроек в отдельных регионах явилось побочным эффектом. Города, привлекательные для инвестиций, такие как Москва, Петербург, Сочи, также отличились замедлением роста цен на «квадрат». «Очевидно, что перед сворачиванием программы ипотеки с господдержкой мы еще увидим последний всплеск ажиотажного спроса. Но в дальнейшем рынок первичного жилья ждет охлаждение, особенно если будут введены ограничения по программе "Семейной ипотеки"», — добавил Кирилл Кулаков. Летом 2024 года многие застройщики будут вынуждены снизить цены на новостройки, чтобы поддержать сокращающийся в связи с отменой ипотеки с господдержкой спрос. В это время рынок первичного жилья ждут нестабильные времена и снижение составит около 10–15% в сравнении с 2023 годом, уверена эксперт экономического факультета РУДН Елена Егорычева. «Конечно, можно ожидать очередное продление льготной программы ипотечного кредитования, но уже не на прежних условиях, — заметил она. — Если до 1 июля минимальный первоначальный взнос составляет 30%, то ожидается, что после, чтобы воспользоваться программой, покупателю, к примеру, московской новостройки в среднем нужно будет накопить около 70%, что существенно сократит платежеспособный спрос на первичном рынке недвижимости». Однако стоимость новостроек в городах-миллионниках, в частности, Петербурге и Москве, продолжит расти, полагает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Цены простимулирует спрос на недвижимость среди людей, которые не могут взять льготную ипотеку в своем городе из-за дефицита предложений на первичном рынке. В мае и июне сделок по продаже новостроек станет больше, и, учитывая, что за 2024 год цены уже выросли на ряд объектов у застройщиков более чем на 10%, и причин для снижения цен на рынке новостроек нет, считает эксперт. Подорожание приведет и к росту стоимости на «вторичку», поскольку собственник вторичной недвижимости после продажи своей квартиры понимает, что ему, вероятно, придется покупать более дорогой вариант в новостройке. Коррекция цен возможна только в августе–сентябре, полагает Зубик, и только в случае отмены основных льготных программ, подчеркнул эксперт. Но насколько сильной она будет, неясно. Рынок останется стабильным до тех пор, пока ипотечные программы с господдержкой будут стимулировать спрос, отметил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По его словам, и в случае прекращения поддержки интерес покупателей не остынет, поскольку весьма вероятно, что госпрограммы сменят специальные программы от застройщиков. Предложения банков по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ. Программа «Господдержка» от Сбербанка. Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала
Обладателям недвижимости в Сочи и Санкт-Петербурге проще всего переехать в Москву, пришли к выводу в компании «Мир квартир», проанализировав рынок вторичного жилья в 70 городах России. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сочи составляет 11,5 млн рублей. Продав жилье, его владельцы могут рассчитывать на покупку небольшой однокомнатной квартиры в Москве площадью 35 квадратных метров, передает РИА Новости . Жители Санкт-Петербурга после продажи квартиры в городе смогут купить в столице однушку чуть меньшей площади — 33 квадратных метра. Продав среднестатистическую квартиру во Владивостоке, Севастополе, Симферополе и Казани, можно приобрести 26-метровую студию в столице, подсчитали в «Мире квартир». Кнопка со ссылкой В среднем же на деньги, вырученные от продажи жилья в изученных 70 городах, можно купить 18 квадратных метров московского жилья. Возможности россиян за год выросли: в прошлом году средний показатель составлял 17 квадратных метров. «Это произошло потому, что в тех городах, где цены были самыми низкими, они росли опережающими столицу темпами», — объяснил гендиректор компании Павел Луценко. При этом «покупательная способность» сочинцев и петербуржцев за год сократилась на два квадратных метра. На Банки.ру можно подобрать ипотечный кредит на квартиру в новостройке или вторичном жилье, на загородный дом или земельный участок. Нужно просто заполнить анкету , а сервис сам найдет подходящие предложения и отправит заявки в банки.
Комнаты в коммунальных квартирах в целом по России за минувший год подорожали на 10,6%. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного экспертами сервиса «Мир квартир» . В ходе исследования эксперты провели мониторинг цен в 70 российских городах. Как и ожидалось, самые дорогие комнаты находятся в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко. В частности, в Москве комната в коммуналке в среднем стоит 4 057 194 рубля, в Сочи – 3 268 455 рублей, в Санкт-Петербурге – 2 633 714 рублей, во Владивостоке – 2 562 416 рублей, в Севастополе – 2 165 087 рублей, в Чите – 2 111 143 рубля, в Якутске – 2 080 758 рублей, в Симферополе – 2 051 785 рублей, в Казани – 1 973 186 рублей, в Московской области – 1 869 338 рублей. Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске (463 543 рубля), Магнитогорске (468 666 рублей), Нижнем Тагиле (471 643 рубля), Череповце (529 373 рубля), Брянске (568 422 рубля), Тольятти (579 697 рублей), Смоленске (648 885 рублей), Волжском (649 645 рублей), Вологде (650 984 рубля) и Рязани (663 851 рубль). В среднем комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль. Что касается динамики, то только в девяти городах за минувший год цены на комнаты снизились, остальные 61 город продемонстрировали рост. «Рост на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. За последний год спрос на них вырос на 10–15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке. А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры – за такие объекты можно выручить на 40–60% больше», – рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Рекламный блок
Спрос на недвижимость на вторичном рынке в ноябре 2023 года сократился на 12 процентов по сравнению с октябрем. В Москве спрос упал на 18 процентов, в Екатеринбурге — на 12 процентов, в Петербурге — на 11 процентов, в Краснодаре — на 8 процентов. Рост спроса наблюдался только в Симферополе.
Средняя цена квартиры на вторичном рынке в Москве за месяц выросла почти на 2 млн рублей. Согласно данным «Авито недвижимость», если в июне 2023 года средняя цена квартиры в столице составляла 13,1 млн рублей, то в июле – уже 15 млн рублей. В ходе исследования были изучены показатели вторичного рынка жилья в 33 городах России. Оказалось, что средняя цена предложения вторичного жилья в целом в РФ за месяц не изменилась. В то же время в 21 городе был зафиксирован рост цены. «Сильнее всего средний ценник повысился в Москве (на 15%, с 13,1 млн до 15 млн рублей в среднем). Это произошло из-за изменения структуры предложения в пользу квартир большого формата и сокращения доли студий, их количество уменьшилось на 27,4% за месяц», — цитирует ТАСС комментарий «Авито недвижимость». Кроме того, рост стоимости предложения в июле отмечен в Челябинске — на 4%, а на 2% — в Перми, Барнауле, Сочи, Томске, Нижнем Новгороде, Симферополе и Самаре. Наибольшее сокращение объема предложения при этом произошло в Москве — на 8%, Ростове-на-Дону — на 5%, а также в Челябинске, Нижнем Новгороде, Казани и Омске — на 4%. Рекламный блок
Описание рубрики: Вам нужна информация об аренде и продаже офисов, складов, квартир и домов? Вы заинтересованы в продаже или в покупке земельного участка с дачей или без нее? Тогда Вы обратились по адресу! Именно у нас вы найдете всю необходимую информацию, связанную с арендой и продажей недвижимости в России и за ее пределами. Кроме того, Вашему вниманию представлена информация о капитальном строительстве и новостройках. В разделе «недвижимость» Вы также можете получить сведения по риэлторским услугам и ипотечному кредиту. Благодаря нашей полной базе данных недвижимости, Вы легко и быстро можете найти интересующую Вас информацию.
