Недвижимость за рубежом Москвы

Телефоны, почтовые адреса, информация о деятельности, сайты. Справочник предприятий.
Добавить фирму	Поиск организации	Реклама на сайте

Добавить компанию, статью, прайс-лист, вакансию.

Новости рубрики

9 апреля 2025 12:30

Исследование: Около половины квартир в Москве продавались в январе – марте с привлечением ипотеки

09.04.2025 12:30. Агентство "Москва". Около половины квартир в столице продавались в I квартале 2025 года с привлечением ипотеки. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов и директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис. «По итогам квартала с использованием ипотеки прошло около половины сделок (48%). На протяжении всего периода доля ипотечников росла – с 39% в сделках первой половины января до 55% в конце марта. Это связано с тем, что в начале года прошло много сделок с теми, кому в декабре 2024 выплатили бонусы, и теми, кто начал закрывать короткие депозиты и, соответственно, могли профинансировать всю покупку сразу. На рассрочки по итогам квартала пришлось около трети всех регистраций, но у разных девелоперов к ним разное отношение (от полного запрета до основного метода продаж). К концу квартала доля продаж в рассрочку стала снижаться. На рыночную ипотеку пришлось менее 10% от продаж. Это связано не только с неразумными размерами платежей по таким займам, но и с очень жесткой политике банков по их согласованию», – сказал Попов. Он отметил, что номинальные цены предложения в столичных новостройках растут – на 6% за квартал, на 8% за полгода. «По итогам января – марта 2025 стоимость метра в предложении (цифры на сайтах застройщиков) впервые превысила 400-тысячный рубеж и составила, без учета ЖК премиальных сегментов, 403,1 тыс. руб.», – добавил Попов. По словам Мурмуридис, доля ипотечных сделок в I квартале 2025 года составила 45%, что на 2 процентных пункта выше, чем в предыдущем квартале, при этом по сравнению с 2024 годом зафиксировано снижение на 18 процентных пунктов – с 63%. В свою очередь доля рассрочки в продажах квартир составила около 30–40% в массовых сегментах рынка, а в более высоких ценовых сегментах доля рассрочек может доходить и до 60–70%. «Удорожание проектов премиального сегмента стало наиболее существенным по сравнению с другими классами (плюс 7,4% за квартал), при этом за год цена выросла на треть (33,8%). Стоимость жилья в бизнес-классе выросла за квартал на 6% (за год на 16,2%). В комфорт-классе цена квадратного метра осталась на уровне прошлого квартала (минус 0,2% за квартал, за год увеличение составило 6,1%). Квартиры и апартаменты практически сравнялись в цене по итогам I квартала 2025 года за счет роста цены квадратного метра последних на 10% за квартал. Средний бюджет покупки жилья в Москве в пределах «старых» границ и без учета элитного сегмента по итогам I квартала 2025 года составил 31,6 млн руб. За три месяца показатель вырос на 5,8% (с 29,9 млн руб.), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 21,8% (с 26 млн руб.)», – добавила Мурмуридис.

08:41

Как банки обманывают россиян в рекламе вкладов, сколько нужно накопить на первый взнос для однушки. Обзор Банки.ру

? Стоимость элитного жилья в Москве впервые превысила 2 млн рублей за 1 кв. м, рассказывают «Ведомости» . Основная причина роста цен — высокий спрос на дорогие квартиры. Эксперты объясняют это тем, что в условиях экономической нестабильности и колебаний курсов валют элитная недвижимость остается стабильным активом для вложения и сохранения капитала. Продажи дорогого жилья растут и из-за возвращения капитала в Россию: по мере закручивания гаек за рубежом состоятельные россияне все чаще возвращают свои деньги в страну, вкладывая их в том числе в дорогую недвижимость. ? Банки продолжают обманывать россиян, продвигая якобы выгодные вклады на сайтах и в рекламе, — такие жалобы получает ЦБ, обращают внимание «Известия» . Хотя проблема актуальна как минимум с лета 2024 года, только сейчас Банк России и ФАС начали готовить для рынка первые письменные рекомендации о правилах раскрытия информации о депозитах. Из-за высокой ключевой финансовые организации предлагают очень выгодные доходности, но зачастую, чтобы их получить, нужно выполнить слишком много условий, о которых банки до последнего молчат. ? Чтобы накопить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в новостройках в городах-миллионниках, в среднем потребуется от 1,2 до 2,7 года с учетом того, что будет откладываться вся зарплата, пишет РБК . Быстрее всего накопить на первый взнос (1,3 млн рублей) получится у жителей Красноярска. Им потребуется чуть больше года (почти 15 месяцев). На втором месте — Воронеж, где копить на первый взнос в размере 1,2 млн рублей придется уже 20,6 месяца, или 1,7 года. Тройку лидеров самого доступного жилья в ипотеку с небольшим отрывом замыкает Челябинск. ? Как банки подготовились к введению ответственности за нарушение ипотечного стандарта, разбирается Forbes . С 1 апреля в России заработал надзорный стандарт, устанавливающий ответственность банков за нарушение ипотечного стандарта, который уже действует с начала года и призван минимизировать рискованные практики на рынке ипотеки. Вступление в силу обоих стандартов свело на нет часть практик, которые Банк России называл рискованными, утверждают риелторы. Так, все реже встречаются ипотека с кэшбэком и предложения кредитов с низким первоначальным взносом. Однако появились и новые механизмы — например, использование неисполненного аккредитива. ? Упразднение шестилетнего максимального срока ухода за ребенком, засчитываемого в пенсионный страховой стаж, коснется почти 400 тысяч многодетных матерей, рассказывает РБК со ссылкой на Минтруд. Речь идет о женщинах, имеющих периоды ухода за пятым и последующими детьми. По действующим нормам в страховой стаж засчитывается период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более шести лет в общей сложности. Таким образом, пенсионные коэффициенты начисляются не более чем за четверых детей. ? Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила о подготовке к возможному разворачиванию рискового сценария в мировой и российской экономике, напоминает «Коммерсант» . Минфин, в свою очередь, ждет от Международного валютного фонда оценок последствий торговой войны США с миром, в первую очередь — с КНР. Рисковый сценарий ЦБ, отражающий нарастание эскалации и фрагментацию мировой экономики, предполагает сжатие российской экономики на фоне роста инфляции. Возможная глубина и продолжительность этих явлений, впрочем, пока непонятна: слишком многое зависит от происходящего вне РФ. ?Банки Казахстана в феврале 2025 года резко сократили число выпущенных карт международных платежных систем, обращает внимание РБК . Число выпущенных банками Казахстана карт на 1 марта 2025 года составило 54,1 млн штук, сократившись за месяц на 4,6%. Это максимальное снижение по меньшей мере с начала 2022 года, когда россияне стали массово получать в Казахстане карты после ухода из страны Visa и Mastercard. Всего за это время число карт в обращении сокращалось лишь четыре раза, но меньшими масштабами. ? Нестабильность на финансовом рынке, а также жесткие заявления главы ЦБ в отношении денежно-кредитной политики привели к росту ставок на рынке гособлигаций, сообщает «Коммерсант» . Доходность трехмесячных ОФЗ стремительно преодолела уровень 21%, по более длинным бумагам — держится возле 16% годовых. Участники рынка не исключают роста ставок в случае дальнейшей эскалации торгового противостояния в мире, что приведет к падению цен на сырье и ослаблению рубля. С учетом действия этого проинфляционного фактора Банк России может еще дальше отложить смягчение монетарной политики. Самые прибыльные* годовые вклады В последнее время интерес к годовым вкладам стабилизировался. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в январе и феврале 2025 года их доля в спросе составила порядка 15%. При этом они продолжают оставаться одними из самых популярных у вкладчиков. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг топ-10 годовых вкладов, представленных на нашем сайте. Вот четыре из них, которые можно оформить на Банки.ру: «МТС Вклад» , МТС Банк «МКБ. Перспектива» , Московский кредитный банк «ВТБ вклад» , ВТБ «Доход» , Банк Уралсиб * Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 11 марта 2025 года.

22 января 2025 06:00

Обзор московских событий в СМИ за 22 января

22.01.2025 06:00. Агентство "Москва". «Коммерсантъ». Чиновники пошли лесом Вынесен приговор по делу о вырубке лесных насаждений в Подмосковье за взятки. ссылка «Коммерсантъ». Съехали с газона Число нарушителей правил парковки в Москве сократилось, а работы эвакуаторам прибавилось. ссылка «Известия». Выйдет долг: Как мошенники обманывают россиян при помощи фальшивых счетов Злоумышленники выдают себя за коллекторов и судебных приставов. ссылка «Известия». Проверочная забота: С российских предпринимателей будут требовать меньше отчетности Как еще власти могут помочь компаниям в условиях санкций. ссылка Газета.Ru. От веранд до фестивалей: Как Москва поддерживает ресторанный бизнес Проект «Зима в Москве» увеличил выручку ресторанов почти на 20%. ссылка «Российская газета». Вернется ли зима и возможны ли снегопады в апреле? Повторяемость аномальных погодных явлений – главный признак глобального потепления. ссылка «Российская газета». Проезд по МСД с 15 февраля станет для москвичей платным Проезд по Московскому скоростному диаметру с 15 февраля в утренние и вечерние часы пик станет для москвичей платным. ссылка «Российская газета». Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильем без своего участия Только за прошлый год 320 тыс. москвичей запретили совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия – в годовом выражении цифра выросла на 62%. ссылка «Российская газета». Собянин вручил знак отличия «Волонтер Москвы» 30 лучшим добровольцам Больше 1,4 млн москвичей официально значатся в рядах волонтеров столицы. ссылка «Московский комсомолец». Мужчины ринулись в салоны «пилить ноготки»: Эксперты рассказали о причинах «Гораздо приятней, когда тебя гладит сильная мужская рука, не оставляя царапин заусенцами». ссылка Aif.ru. Девочка прогулялась по карнизу многоэтажки на севере Москвы На севере Москвы маленькая девочка совершила прогулку по внешнему карнизу третьего этажа многоквартирного дома. ссылка «Независимая газета». В ГИМ открыли выставку дагерротипов художника Карла Мазера Государственный исторический музей России представил коллекцию произведений дагерротипии шведского художника Карла Петера Мазера. ссылка Argumenti.ru. Бесплатный вход и большую программу для студентов подготовил Музей Победы День российского студенчества отметят в музее на Поклонной горе. ссылка «Комсомольская правда». Высотка на Воробьевых горах, столетняя изба и теремок Шехтеля: Какие здания получат в Москве новую жизнь В столице идет масштабная реставрация исторических построек. ссылка «Комсомольская правда». С 1 января москвичи начали новую жизнь? Почему вырос спрос на услуги психологов Спрос на услуги психологов в Москве вырос на 40% после новогодних праздников. ссылка Радио «Комсомольская правда». «Это не вопрос внешних факторов»: Экономист рассказал, чего ожидать от курса рубля в 2025 году Российская валюта будет взаимодействовать с курсом юаня. ссылка «Московская правда». В Северном Бутово построен культурно-досуговый центр Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию культурно-досугового центра в районе Северное Бутово. ссылка «Московская перспектива». Дворец спорта «Спартак-Москва» построят рядом со стадионом «Лукойл Арена» в Тушино В районе Тушино начнется строительство нового дворца спорта «Спартак-Москва». ссылка «Вечерняя Москва». Анастасия Ракова рассказала о праздновании Дня студента в Москве В Москве 25 января, в День студента, состоится фестиваль для студентов колледжей, в котором сможет участвовать любой желающий. ссылка «Вечерняя Москва». Собянин рассказал об обновлении оборудования в поликлиниках и больницах Москвы В столичные поликлиники и больницы в прошлом году поставили свыше 24,8 тыс. единиц медицинского оборудования. ссылка RT. Синоптик Шувалов не исключил 20-градусных морозов в Москве в начале февраля Руководитель прогностического центра «Метео» Александр Шувалов в беседе с RT рассказал о погоде в Москве в начале февраля. ссылка «Радио 1». Долгопрудненские хирурги извлекли из колена пациента осколок металла Подмосковные травматологи-ортопеды извлекли из коленного сустава пациента металлический осколок. ссылка ИА «НСН». Ефимов: В столичном районе Внуково планируют построить производственный объект Москомархитектура составила план земельного участка для строительства производственного объекта в районе Внуково. ссылка Интернет-издание «Подмосковье сегодня». Посвященная 80-летнию Победы выставка «Красногорский рубеж» пройдет под открытым небом В филиале Музея Победы откроют уличную выставку «Красногорский рубеж», посвященную юбилею победы в ВОВ. ссылка «Вести Подмосковья». В Подмосковье ребенок проглотил 130 магнитов и литиевую батарейку Операция прошла успешно. ссылка

13 января 2025 10:12

Более 110 исторических зданий и помещений приобрели представители бизнеса в столице за пять лет

13.01.2025 10:12. Агентство "Москва". За пять лет предприниматели приобрели у Москвы более 110 исторических зданий и помещений с обязательствами по их сохранению и реставрации. Об этом сообщила пресс-служба градостроительного комплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. «С 2020 года бизнес приобрел у города около 16 тыс. кв. м недвижимости в столичных памятниках архитектуры. Это порядка 110 нежилых помещений и два отдельно стоящих здания. В подобных сделках инвесторы обязуются при наличии требований использовать площади в соответствии с охранными предписаниями или отреставрировать объекты культурного наследия (ОКН). Таким образом город привлекает дополнительные ресурсы для сохранения уникальных особенностей исторического облика столицы, а предприниматели получают возможность для открытия точек продаж и услуг в инвестиционно привлекательных районах Москвы», – приводятся в материале слова Ефимова. Как напомнили в пресс-службе, инвесторам доступны для покупки площади в объектах культурного наследия федерального или регионального значения, а также в выявленных ОКН. Инвесторы по условиям сделок обязуются обеспечивать сохранность исторических памятников, а также при необходимости реставрировать объекты. При этом ремонтно-восстановительные работы должны быть согласованы со столичным департаментом культурного наследия. «Около 80% ОКН было продано по результатам открытых конкурсов и аукционов. Инвесторы приобрели 87 помещений общей площадью около 11,4 тыс. кв. м, а также здание дома неклассного художника Адриана Сильверсвана, построенное на рубеже XIX–XX веков. Оно является выявленным объектом культурного наследия. Остальную недвижимость в столичных памятниках архитектуры выкупили субъекты малого и среднего предпринимательства по преимущественному праву», – цитирует пресс-служба руководителя департамента городского имущества Максима Гамана. За пять лет инвесторы оформили в собственность недвижимость в ОКН в шести административных округах столицы: на юге, юго-востоке, востоке, северо-западе и северо-востоке Москвы. Большая часть объектов была приобретена в центре города.

4 января 2025 18:23

Финансист оценил шансы купить жилье дешевле в 2025 году

2025 год станет годом испытаний для рынка недвижимости. Глобальную государственную поддержку с приобретением жилья в кредит поставили на паузу, остались только программы семейной ипотеки (на которую у многих банков исчерпаны лимиты), арктическая и IT-ипотека (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), напомнили опрошенные агентством «Прайм» эксперты. Потенциальных покупателей отпугнули как подорожавшие кредиты, так и взлетевшие цены на квартиры. К концу 2024 года их активность практически свелась к нулю. На фоне продолжающегося быстрого роста инфляции вряд ли стоит ждать существенных позитивных изменений в 2025 году, рассказал кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин. «В 2025 году мы будем наблюдать падение рынка недвижимости. Сделки остановятся. По текущим ценам брать кредиты покупатель не будет, таких смелых почти не осталось. Но многие продавцы будут держать цены еще несколько месяцев, надеясь, что спрос вырастет», — отметил эксперт, добавив, что предпосылок к росту спроса нет. Зайнуллин полагает, что рынок недвижимости в этом году будет замороженным, а оживление будет заметно только к концу года, когда стоимость объектов начнет падать на 30–40% от нынешних. Даже если Банк России начнет в этом году цикл смягчения денежно-кредитной политики, ипотечные платежи останутся высокой нагрузкой для большинства семей, заявил основатель инвестиционной компании «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков. «Рост себестоимости строительства и ограниченные доходы привели рынок недвижимости к рубежу роста и стагнации. Стройматериалы подорожали на 15%, плюс — санкции, инфляция и проблемы с логистикой. Все это только усугубляет ситуацию. Цены могут вырасти еще на 5–7%, так как девелоперы закладывают издержки в стоимость», — объяснил он. Также финансист обратил внимание на существенный рост ставок по ипотеке (20,88% для новостроек, 20,84% для вторичного жилья). «Потолок цен на жилье уже близок. Средняя стоимость квадратного метра в Москве в 2024 году составила 340 тысяч рублей, в Петербурге — 230 тысяч рублей. Доходы населения со средней зарплатой в 66 тысяч рублей уже не успевают за этим ростом», — отметил Ходченков. Рост стоимости квадратных метров будет сдерживать низкая покупательская способность населения. В то же время россияне продолжают рассматривать недвижимость в качестве способа сохранения средств. Спрос могут подстегивать и молодые семьи, ищущие доступные варианты для улучшения жилищных условий и удовлетворяя склонность к переезду в крупные города. «Что делать потенциальным покупателям? Первое — торговаться. Застройщики в прошлом году уже давали скидки до 15%. Тенденция продолжится и в 2025 году», — подчеркнул Ходченков. Второе — граждане могут дождаться подходящего момента, а именно середины или конца года, когда стоимость ряда лотов начнет снижаться из-за затоваривания. Третье — финансист рекомендует отложить покупку 2026 года, если в новом жилье нет острой необходимости. «Это время, когда ипотечные ставки, вероятно, начнут стабильно снижаться, а рынок предложит больше вариантов для выгодной сделки», — объяснил он. Предложения* банков по ипотеке на новостройки: Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность, скорее всего, появится в 2025 году, когда ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик. Программа «Новостройка» от ВТБ Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка Программа «Новостройка» от Совкомбанка * Предложение актуально на дату публикации материала.

Недвижимость за рубежом — Москва

Новости рубрики