Продажа, аренда квартир, комнат, домов Москвы

Новости рубрики

6 ноября 2025 09:30

Одобрено строительство жилого дома по реновации на улице Гаврикова

06.11.2025 09:30. Агентство "Москва". В Красносельском районе для переселения участников программы реновации построят жилой дом с подземным паркингом, соответствующее разрешение выдал комитет государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). Об этом сообщила пресс-служба комитета со ссылкой на председателя Антона Слободчикова. «Новостройка будет состоять из шести секций переменной этажности, расположенных в форме буквы «П». Квартиры в здании займут почти 10,7 тыс. кв. м. На подземном уровне оборудуют паркинг, а отделку помещений выполнят в соответствии со стандартами реновации, утвержденными постановлением правительства Москвы», – приводятся в сообщении слова Слободчикова. Уточняется, что новостройка появится по адресу: ул. Гаврикова, земельный участок 3 (ЦАО). На первых этажах дома разместятся подъезды с комнатами консьержей и колясочными, а также площади для сдачи в аренду предприятиям торговли и сферы бытовых услуг. Объект оборудуют системами оповещения и управления эвакуацией, пожарной сигнализацией, контролем доступа и видеонаблюдением. Фасады облицуют керамическим кирпичом и алюминиевыми кассетами, во всех квартирах появятся застекленные лоджии и корзины для кондиционеров, которые будут расположены со стороны двора. Секции здания образуют благоустроенное внутреннее пространство, здесь планируется разместить детскую и спортивную площадки. Как и в других домах по реновации, на прилегающей территории создадут безбарьерную среду с входными группами на уровне тротуара, широкими пешеходными дорожками и тактильной плиткой. В комитете напомнили, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание качеству объектов реновации. «Строительство здания на участке площадью 0,7 га пройдет под контролем Мосгосстройнадзора. Как только застройщик направит извещение о начале работ, инспекторы комитета составят индивидуальную программу выездных проверок. В мероприятиях примут участие специалисты подведомственного Центра экспертиз, они выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований качества и безопасности материалов», – добавил Слободчиков. Как рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, которого цитирует пресс-служба, архитектурная концепция отвечает «духу» Красносельского района, дом получится ярким и самобытным. «Для отделки нижней части фасадов используют керамический кирпич коричневых оттенков, а верхние объемы «облегчат» за счет матовых алюминиевых кассет. Брутальности комплексу добавят выступающие декоративные элементы», – пояснил Кузнецов. Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 тыс. 176 домов. Мэр столицы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза. Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства, подчеркнули в пресс-службе. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

4 июля 2025 12:33

Исследование: Средняя стоимость аренды квартир в Москве выросла на 20?25% за год

04.07.2025 12:33. Агентство "Москва". Средняя стоимость аренды квартир в столице выросла за год на 20?25%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «За год стоимость арендной ставки выросла в среднем на 20?25%. В течение II квартала мы ежемесячно наблюдали незначительный прирост в среднем от 1,5% до 2% в месяц, но с начала летнего сезона модель потребителей меняется. Родители ищут квартиры своим детям, будущим студентам. Возвращаются отпускники, переводятся сотрудники, начинают активизироваться арендаторы с детьми, которым важно переехать до 1 сентября. Одним словом, лето всегда является активным периодом на рынке аренды. Спрос стабильно превышает предложение, особенно в сегменте недорогого и средней ценовой категории жилья. С рынка быстро вымываются наиболее привлекательные квартира – студии и «однушки» с хорошим ремонтом и транспортной доступностью. Поэтому даже в самых бюджетных районах сегодня достаточно высокие ставки», – сказала Чегодаева По ее словам, в настоящее время на месячную аренду однокомнатной квартиры в районе МКАД понадобится в лучшем случае 45 тыс. ? 55 тыс. руб. Средняя арендная ставка на квартиры комфорт-класса составляет от 60 тыс. до 70 тыс. руб. в месяц. Прирастают в цене оставшиеся качественные форматы однокомнатных квартир, евродвушек, двухкомнатных квартир в районе ТТК, по которым арендная ставка больше психологической величины – 120 тыс. ? 130 тыс. руб. «Другая яркая тенденция – уменьшение количества качественных вариантов. В домах конца 1990-х – начала 2000-х годов быстро уходят с рынка квартиры с евроремонтом и современной мебелью. Остаются варианты в старых «панельках», даже комнаты, которые предлагаются в аренду в двух- и трехкомнатных квартирах. При этом на них мы также наблюдаем спрос и прирост цен», – добавила Чегодаева Как рассказал Агентству «Москва» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в начале июля 2025 года – 65 тыс. руб., двухкомнатной – 108 тыс. руб. «Cамые высокие расценки – в центре Москвы. Даже без учета элитного жилья средние ставки на аренду однушек в таких районах, как Арбат, Пресненский, Тверской, Замоскворечье, превышают 100 тыс. руб. Самая доступная аренда – на окраинах Новой Москвы (32 тыс. – 37 тыс. руб.), в Зеленограде (около 40 тыс. руб.). В пределах МКАД самые недорогие однушки можно снять в Бирюлево Западном (44 тыс. руб.) и Капотне (45 тыс. руб.)», – добавил Попов.

18 мая 2025 14:22

Более 60 тыс. жилых помещений москвичи оформили в собственность с 2020 года

18.05.2025 14:22. Агентство "Москва". Более 60 тыс. жилых помещений москвичи оформили в собственность с 2020 года. Об этом сообщается на официальном сайте мэра. «Граждане, приватизировавшие жилье, могут распоряжаться им по своему усмотрению, например продавать, дарить, сдавать в аренду, оставлять в наследство. Чтобы воспользоваться такими правами, москвичи активно оформляют жилые помещения в собственность. Так, за последние пять лет жители столицы приватизировали свыше 60 тыс. квартир и комнат, в которых проживали по договорам соцнайма, из них 11 тыс. – только за прошлый год, еще 3,7 тыс. – с января по май 2025 года», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. Общая площадь жилых помещений, приватизированных за последние пять лет, превысила 3 млн кв. м. Больше всего договоров заключили в 2022 и 2023 годах – по 13 тыс., а в частную собственность перешло 713 тыс. кв. м жилья. «Почти половина жилых помещений, оформленных за последние пять лет в собственность горожан, расположена в трех округах столицы: на юге, юго-востоке и востоке Москвы. Так, в Южном административном округе с 2020 года заключено около 9 тыс. договоров, в Юго-Восточном – более 8 тыс., в Восточном – свыше 7,8 тыс. Приватизировав квартиру, жильцы получают дополнительные возможности: могут провести ее перепланировку, участвовать в проведении общедомовых собраний и влиять на принятие решений по дому», – цитирует пресс-служба министра Правительства Москвы, руководителя столичного департамента городского имущества Екатерину Соловьеву. Ежегодно число неприватизированных жилых объектов уменьшается, так как горожане все чаще оформляют их в собственность. Сейчас неприватизированным осталось менее 5% жилого фонда столицы. В пресс-службе добавили, что для того, чтобы приватизировать квартиру или комнату, полученные по договору социального найма, заявители могут лично обратиться в любой многофункциональный центр или оставить заявку на портале mos.ru. По готовности документ может быть выдан в бумажном или электронном виде. Во втором случае будущим собственникам понадобится цифровая подпись, которая бесплатно оформляется в МФЦ.

6 мая 2025 10:38

В Москве подскочила минимальная стоимость аренды квартир

Минимальная ставка долгосрочной аренды в Москве за последний месяц выросла на 8 тысяч рублей, рассказали специалисты управления аренды квартир «Инком Недвижимости». Если в начале апреля 2025 года самую дешевую квартиру в старой Москве можно было снять за 25 тысяч рублей , то в начале мая ставки стартуют от 33 тысяч рублей. Общий объем предложения за апрель почти не изменился, но быстрее всего на массовом рынке вымываются наиболее ликвидные экономичные варианты, к тому же в преддверии майских праздников новые практически перестали поступать, пояснила заместитель директора управления аренды квартир «Инком Недвижимости» Оксана Полякова. По ее словам, этим и объясняется довольно существенный рост нижней ценовой планки у оставшихся в экспозиции квартир. По данным «Инком Недвижимости», самой экономичной квартирой для аренды в старой Москве без учета Зеленоградского АО в начале мая стала 1-комнатная жилплощадь с застекленным балконом и окнами во двор на 12-м этаже 17-этажного панельного дома в Керамическом проезде, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Дегунино» (р-н Восточное Дегунино, САО). Общая площадь квартиры 38 кв. м, кухни 9 кв. м. За 33 тысячи рублей в месяц у жильца будет все необходимое для проживания — гарнитур и бытовая техника на кухне, мебель в комнате. Если вы планируете покупку собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру. Предложения* банков по ипотеке на вторичном рынке В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг наиболее выгодных предложений банков на эту цель с точки зрения итоговой переплаты. Вот пять из них: Программа «Недвижимость на вторичном рынке » от Совкомбанка Программа «Вторичное жилье» от ВТБ Программа «Готовое жилье» от Уралсиба Программа «Вторичное жилье» от Т-Банка Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ * Рейтинг составлен по данным базы продуктов Банки.ру по состоянию на 1 апреля.

12 февраля 2025 16:02

Какие квартиры хорошо продаются в 2025 году: мнение риелторов

Заградительные ставки по ипотеке привели к снижению спроса на рынке вторичной недвижимости Москвы, но даже в нынешней ситуации есть квартиры, которые продать легче, чем другие. В массовом сегменте быстрее всего продаются лоты рядом с метро и хорошей инфраструктурой, рассказали опрошенные РБК риелторы. Покупатели ценят близость детских садов и образовательных учреждений, а также магазинов и прочей коммерческой инфраструктуры. В бизнес-классе покупатели обращают внимание на престижность района, а покупатели высокобюджетной недвижимости оценивают перспективы локации: если она развивается и активно застраивается, то квартиру в будущем можно будет продать за сравнительно короткий срок. Быстрой продаже также способствует хорошая планировка квартиры. «Квартиры с проходными и неизолированными комнатами — это априори невыгодные объекты в плане продаж, в отличие от жилья, где все комнаты изолированные», — рассказала директор департамента вторичной недвижимости агентства недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. МПИ Быстро продаются квартиры с хорошим ремонтом. При этом Юлия Дымова призывает учитывать, что для каждого сегмента жилья есть свой уровень отделки, который выглядит логично и оправданно, и дорогой интерьер в хрущевке неуместен и может отпугнуть покупателя. Ликвидными эксперты считают и объекты, расположенные в домах под снос. Если дом включен в программу реновации, срок сноса не так уж и важен. Спросом пользуются квартиры в улучшенных сериях панельных домов, которые по своим теплоизоляционным и шумоизоляционным характеристикам практически не уступают современным монолитным домам, отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. Сравнительно легко продаются квартиры в среднем ценовом сегменте (17–25 млн рублей). Руководитель офиса «Тургеневское» компании «Инком-Недвижимость» Мария Варьяс объясняет это тем, что на вторичный рынок вышли люди со свободными деньгами, которые расценивают жилье как инвестицию и планируют сдавать его в аренду. Альтернативным инструментом для покупки жилья может стать кредит под залог недвижимости. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств: деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка Предложение актуально на дату публикации материала.

Описание рубрики: Аренда и продажа жилой и коммерческой недвижимости в городах, областях, регионах России. Все, для того, чтобы купить или снять в аренду комнату, квартиру или загородный дом. Большая база данных (частные объявления, риэлтерские компании, застройщики). Доска объявлений. Покупка и аренда недвижимости без посредников. Помощь риэлтора в подборе жилья: квартиры и комнаты в любом районе города, типовые дома и жилые комплексы, новостройки, загородная недвижимость. Аренда коттеджей, загородных домов и таунхаусов на любой срок. Юридическое сопровождение сделок по аренде и купле-продаже жилых и нежилых помещений.

Продажа, аренда квартир, комнат, домов — Москва

Новости рубрики