|
|
Больше всего фирм в городах
Новости рубрики
| 22 апреля 2026 12:06 |
| Эксперты: Рынок складов Москвы начнет восстанавливаться не ранее конца года |
22.04.2026 12:06. Агентство "Москва". Рынок складской недвижимости в столичном регионе перейдет к восстановлению не ранее конца 2026 года. Об этом Агентству городских новостей сообщили опрошенные эксперты. «На фоне повышенной ключевой ставки компании сокращают складские запасы, чтобы высвободить оборотные средства. Несмотря на снижение ключевой ставки, деловая активность, подвергшаяся «охлаждению», будет с большой инерцией возвращаться на прежние уровни еще в течение долгого времени. При сохранении макроэкономических показателей на текущем уровне объем доступных складских площадей стабилизируется в ближайшие несколько лет, а спрос на них будет плавно увеличиваться в 2026–2027 годах. При этом ставки аренды, вероятно, продолжат снижаться, но уже менее значительными темпами», – заявил директор ПЭК: 3PL Иван Масалов. Он отметил, что спрос на новые складские площади сократился, в том числе со стороны логистических операторов. При этом также завершилась тенденция децентрализации. «В крупнейших транспортных хабах, таких как Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, ставки аренды достигли уровня московских. В условиях избытка предложений многие грузовладельцы с начала 2026 года вернулись в столичный регион», – добавил Масалов. По словам руководителя службы складской логистики СДЭК Романа Криштофовича, до конца 2026 года бизнесу будет сложно: вероятность запуска новых коммерческих проектов снижается, рынок идет по пути укрупнения корпораций, а покупательная способность падает. Это ведет к стагнации логистического сектора. «Стратегии будущего будут определяться именно в 2026–2027 годах. До этого момента компаниям необходим постоянный мониторинг как рынка складской недвижимости, так и логистической деятельности, чтобы адаптироваться к меняющимся условиям. Рынок складской недвижимости Московского региона перешел в фазу коррекции: рост вакантности и снижение ставок будут сохраняться как минимум до конца 2026 года на фоне стагнации логистического спроса. Компаниям следует готовиться к периоду консолидации и повышенной конкуренции за арендатора, а также пересматривать свои долгосрочные стратегии в ближайшие один-два года», – добавил Криштофович. В свою очередь, генеральный директор «Байт Транзит» Алексей Шпикельман отметил, что ключевой причиной охлаждения на рынке стал не обвал спроса как такового, а запаздывающий эффект прежнего строительного цикла. «В 2023–2024 годах рынок жил в логике острого дефицита складов и очень высокого аппетита со стороны e-com, ритейла и крупных сетей. Под этот спрос были запущены новые проекты, в том числе спекулятивные, и именно они сейчас массово выходят на рынок. При этом деловая активность у арендаторов уже не растет теми же темпами, что раньше, поэтому предложение стало выходить вперед. Дополнительный фактор – стоимость денег и осторожность компаний в принятии решений», – сказал Шпикельман. Он уточнил, что из-за спада потребительского спроса стала уменьшаться потребность в хранении, прослеживается тенденция на занятие меньших площадей и переход от собственных складов на услуги 3PL. «Я думаю, что 2026 год останется годом повышенной вакантности и сильной переговорной позиции арендатора, а затем рынок начнет постепенно возвращаться к более низким значениям. Дальше многое будет зависеть от трех вещей: скорости восстановления спроса, объема нового ввода и стоимости капитала. Наиболее вероятный сценарий выглядит так: в 2026 году – коррекция и настройка рынка, в 2027 году – постепенное поглощение избыточного предложения, в 2027–2028 годах – стабилизация и возврат к росту ставок на лучшие объекты», – добавил Шпикельман. Ранее СМИ сообщали, что доля свободных складских площадей в столичном регионе достигла восьмилетнего максимума.
| | 29 сентября 2025 16:01 |
| Ozon объяснил повышение комиссий для продавцов ростом затрат |
29.09.2025 16:01. Агентство "Москва". Повышение комиссий для продавцов на маркетплейсе Ozon объясняется удорожанием логистики, аренды складов и ИТ-инфраструктуры. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе компании. «Последние изменения комиссий и тарифов объясняются удорожанием многих услуг, которые мы как платформа закупаем у сторонних компаний. Это перевозчики, аренда складов и ИТ-инфраструктуры, стоимость топлива, электроэнергия для серверов и многое другое. Текущие уровни тарифов необходимы, чтобы успешно пройти скорый высокий сезон, когда покупательская активность достигает максимума, а продавцы увеличивают оборот продаж. Мы уже увеличили складские площади на треть за год – до 3,7 млн кв. м, чтобы дотянуться до новых покупателей в регионах», – подчеркнули в пресс-службе. Там добавили, что, несмотря на последние изменения, комиссии для продавцов остаются на рыночном уровне и сопоставимы с другими крупными участниками рынка. «Мы всегда следуем добросовестным практикам по взаимодействию с партнерами и находимся в постоянном диалоге, в том числе на базе отраслевых ассоциаций и рабочих групп. Ряд недавних изменений действительно вызвал много вопросов, и мы будем работать над их решением вместе с продавцами», – говорится в сообщении. Как отмечается, онлайн-площадка стала лидером в e-commerce по месячной и дневной аудитории, товары продавцов получат больше внимания покупателей. Ранее в интернете появилась информация о том, что продавцы Ozon выступили с открытым требованием остановить рост комиссий и пересмотреть тарифную политику маркетплейса. По их мнению, последовательные повышения сборов ставят под угрозу не только рентабельность малого и среднего бизнеса, но и саму конкурентную среду на торговой площадке.
|
Описание рубрики: Организации, оказывающие складские услуги: аренда складских помещений, хранение упакованных и неупакованных товаров, напольное хранение товаров (на паллетах), складское оборудование. Обработка грузов: разборка, проверка, инвентаризация и учет товара, сборка, упаковка. Погрузочно-разгрузочные работы. Комплектация заказов: маркировка, вложение сопроводительных документов (накладных, счетов-фактур, сертификатов). Утилизация, уничтожение брака по заявке клиента. Аренда помещений под офис, парковки. Предоставление охраняемых стоянок. Работа с крупными фирмами и индивидуальными предпринимателями.
|
