? Досрочное погашение ипотеки уходит в прошлое . ? Купить квартиру или положить деньги на вклад: эксперт рассказал, что выгоднее в 2025 году. ? Сбер увеличил скидку по ипотеке для зарплатных клиентов. ? « Лучше купить сейчас »: москвичи бросились за готовыми квартирами. ? Отправлять заявку на ипотеку бесполезно, если доход меньше этой суммы: мнение эксперта. ? В России спрогнозировали бум неплатежей по ипотеке. ? Сбербанк сообщил о падении цен на аренду квартир в России. ? Сколько россияне платят за коммуналку: средний чек по стране. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество — новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала.
Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% ближе к концу мая 2025 года, заявил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. Банки уже сейчас снижают ставки вслед за рынком. «Мы думаем, что этот тренд продолжится. Наверное, ставку ниже 25%, рыночную ставку, мы увидим ближе к концу мая», — спрогнозировал Попов, которого цитирует ТАСС . В марте средняя ставка по рыночной ипотеке была 28,5%, в апреле показатель снизился до 26,9%. По данным Сбербанка, в целом продажи ипотеки в I квартале 2025 года снизились на 7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и сопоставимы с уровнем осени 2022 года. Однако, по словам Попова, «нельзя сказать, что ипотека встала». 1 апреля Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на покупку первичного и вторичного жилья на 1,5 процентного пункта, а также на 2 п. п. по программе «Строительство жилого дома». Минимальная ставка сейчас составляет 25,4% на первичное жилье и 25,8% — на вторичное. Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка * Предложение актуально на дату публикации материала.
? Банк России на заседании 25 апреля сохранит ключевую ставку на уровне 21% четвертый раз подряд, считают опрошенные «Ведомостями» аналитики. Такого решения ожидают 20 из 21 эксперта, еще один экономист допускает ее снижение до 20%. Если регулятор действительно оставит ее неизменной, это будет самое длинное в истории поддержание ставки на высоком уровне (на этом значении она сохраняется с 28 октября). В пользу отказа от ужесточения денежно-кредитной политики говорит замедление роста цен в марте. ? ЦБ оставит ключевую на уровне 21% на заседании 25 апреля, следует из консенсус-прогноза «Известий» . Инфляция, хотя и не разгоняется, но остается на повышенном уровне в 10% уже несколько месяцев подряд — это заставит Банк России сохранить статус-кво. Дополнительным риском для общего уровня цен теперь стали еще и разгорающиеся торговые войны. С другой стороны, есть и позитивные моменты: рубль укрепляется несколько месяцев подряд, а переговоры позволяют рассчитывать на сдвиги в конфликте на Украине и в смягчении санкций. ? В 2024 году выдачи наличных денег через банки и банкоматы в Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях достигли 1,36 трлн рублей, следует из расчетов РБК на основе данных ЦБ. Совокупный объем таких операций в четырех регионах соответствует восьмому месту по стране против 18-й строчки в 2023 году. Подъем произошел на фоне прихода туда российских банков. За год выдачи наличных в этих регионах увеличились на 71,3% — значительно больше, чем в среднем в остальных регионах России. ? ЦБ публично обратил внимание на случаи подмены банковских кредитов микрозаймами при дистанционном оформлении подобных услуг, рассказывает «Коммерсант» . Защитники прав заемщиков считают, что банки пользуются этим для обхода регуляторных ограничений. Юристы отмечают, что такая подмена является грубым нарушением законодательства, а заемщики должны быть внимательны при оформлении дистанционных продуктов. ?Грозит ли России новый кризис обманутых дольщиков, разбирается Forbes . Не успел Минстрой отчитаться о решении в России проблемы обманутых дольщиков, как в Госдуме предупредили о скором ее выходе на новый уровень — из-за высокой ставки по ипотеке могут начать останавливаться стройки. К чему должен быть готов дольщик, соглашаясь на рассрочки — это взятие на себя рисков по стоимости денег. Надежности механизму придает тот факт, что банки, занимающиеся проектным финансированием, это мега-крупные кредиторы. ? Россияне все чаще стали соглашаться на получение кредитов под залог недвижимости, сообщили «Известиям» аналитики. Это помогает им взять крупные суммы для возврата долга, рефинансирования, покупки и ремонта жилья или автомобиля. В банках сообщили, что число таких нецелевых кредитов оказалось в марте 2025 года на треть больше, чем месяцем ранее. Тренд связан с тем, что финансовые организации массово отказывают в необеспеченных кредитах — в связи с высокой ставкой и ограничениями ЦБ. Однако подобные займы несут в себе ряд рисков. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости (подборка): КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала
По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. В среднем цены снизились на 10%, выяснили аналитики «Домклик». Статистикой поделилась пресс-служба Сбербанка. Аналитики изучили стоимость аренды на основе объявлений в региональных центрах России на начало и конец I квартала 2025 года и определили города с наиболее значимым снижением цен. Лидерами стали: Петропавловск-Камчатский (–29,2%, с 60 тысяч рублей в месяц в начале января до 42,5 тысячи рублей в конце марта); Саратов (–16,7%); Мурманск (–15,5%). Города-миллионники показали меньшую динамику падения цен: в Уфе квартиры стали дешевле на 8%, в Краснодаре — на 7,1%, в Нижнем Новгороде — на 5,4%, в Казани — на 5%, а в Екатеринбурге — на 4,4%. Москва расположилась на последней строчке рейтинга (–2,3%, с 77,2 тысячи до 75,4 тысячи рублей). «По итогам I квартала отмечено снижение средних ставок аренды в России на 10–12%. Основным фактором стала общая тенденция роста предложения, которое увеличилось примерно на 16% по всей стране», — прокомментировал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона, добавил он. «Весной-летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти», — заключил Лейпи. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости (подборка): КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество — новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала.
За пять лет медианная цена квадратного метра первичного жилья в Московской области выросла более чем в два раза: с 99,9 тысячи рублей в 2020 году до 200,5 тысячи рублей в 2025 году. Такую статистику приводят аналитики «Инком-Недвижимости». За тот же период объем предложений на первичном рынке Московской области снизился на 55% — с 41,55 тысячи объектов в 2020 году до 18,59 тысячи лотов в 2025-м. Согласно данным «Инком-Недвижимости», объем предложения из года в год менялся разнонаправленно. В 2021 году число предложений резко снизилось — с 41,55 тысячи до 19,81 тысячи квартир, в 2022 году — поднялось до 22,19 тысячи, в 2023 и 2024 годах — составляло более 23 тысяч лотов. К началу 2025-го объем предложения сжался до 18,59 тысячи объектов. Медианная цена квадратного метра недвижимости и стоимость квартир, напротив, показывали устойчивый рост. Если в 2020 году квартира в среднем стоила 5,1 млн рублей, то в 2021 году — уже 6,6 млн, в 2022-м — 7,8 млн, в 2023-м — 7,9 млн. В 2024 году цены выросли до 8,8 млн рублей в среднем, а в 2025-м — до 9,3 млн рублей за объект. Заметное сокращение числа лотов в 2021 году аналитики объясняют введением проектного финансирования в 2019-м. Небольшие локальные компании не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка. Если в 2020 году довольно много подмосковных новостроек еще продавалось по старой схеме, то уже в 2021 году объем экспозиции уменьшился вдвое. Этим же объясняется и рост цен в 2021-м. «Мы видим, что за пять лет на рынке произошло много событий, которые спровоцировали и периоды ажиотажного спроса, и рост себестоимости строительства, а это способствовало подорожанию жилья в целом и новостроек в частности», — отмечают аналитики. Рост цен и уменьшение предложения в 2025 году происходят в рамках общей тенденции рынка новостроек: при отсутствии льготной ипотеки в первую очередь вымываются бюджетные лоты, остаются более дорогие, — и средние цены растут. Девелоперы затормозили вывод новых проектов, потому что сохранять его в условиях охлаждения спроса нецелесообразно, объясняют в «Инком-Недвижимости». Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств: таким образом деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка * Предложение актуально на дату публикации материала.
