В 2025 году в российских городах с населением более 500 тысяч человек можно купить от двух до восьми квадратных метров вторичного жилья на материнский капитал, полученный за рождение первого ребенка. Такую статистику представили в «Циан.Аналитике». В 2025 году материнский капитал на первого ребенка составляет 690,3 тысячи рублей. В крупных российских городах этой суммы хватит на приобретение в среднем 5,4 кв. м жилья. Наименьшую площадь маткапитал на первенца покрывает в Москве, где его хватит лишь на 2 кв. м. В Санкт-Петербурге, Казани и Севастополе на эти деньги можно купить не более 3,7 кв. м. Наибольший метраж за 690,3 тысячи рублей доступен в Ульяновске и Оренбурге – 7,6 кв. м. Покупательная способность маткапитала за год немного подросла, отметили аналитики. Год назад на него в среднем можно было приобрести 5,3 кв. м жилья на вторичном рынке. Площадь покрытия выросла в 30 из 35 исследуемых локаций. В «Циане» связывают это с тем, что вторичное жилье за год подорожало в среднем на 6,8%, тогда как размер маткапитала вырос на 9,5%. Ранее в «Яндекс Недвижимости» проанализировали, в каких городах можно купить квартиру по программе семейной ипотеки, направив на первоначальный взнос только материнский капитал. Предложения банков по семейной ипотеке* Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
Только в трех российских мегаполисах с населением более миллиона человек платежи по ипотеке превышают средние ставки аренды однокомнатных квартир. Такие данные приводят в федеральной компании «Этажи», передают «Известия» . «За год средние ставки аренды однокомнатных квартир в РФ выросли на 17,8%, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках — на 15,9%, это увеличило количество городов-миллионников, где платежи по семейной ипотеке оказались ниже, чем ставки аренды аналогичного жилья», — заявила замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова. Согласно подсчетам специалиста, в 2024 году ежемесячные платежи по программе семейной ипотеки (при первоначальном взносе 20% и сроке кредита 30 лет на квартиру 35 «квадратов») были выше, чем аренда жилья в Уфе (на 24,7%), Нижнем Новгороде (на 10,9%), Омске (на 1,4%), Казани (на 1,2%) и Самаре (на 0,7%). В этом году показатели по семейной ипотеке превысили ставки только в Уфе, Омске и Нижнем Новгороде (на 11,1%, 1,5% и 0,1% соответственно). «За прошлый год средние ставки аренды из-за дефицита доступного предложения в большинстве крупнейших городов России оказались откровенно перегретыми, что еще больше повысило привлекательность приобретения собственного жилья», — уточнила Решетникова. В рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке выиграл Екатеринбург (71,1% от средней ставки аренды), второе место занял Ростов-на-Дону (74,2%), далее идут Волгоград (74,5%), Новосибирск (74,5%) и Самара (75,7%). В десятке лидеров оказались Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань (90,6%). «Сейчас объем предложения на рынке аренды растет, и мы отмечаем постепенное охлаждение ставок. Однако такой тренд продлится до начала традиционного пикового спроса в июле — сентябре, когда разрыв между ценой аренды и ежемесячными платежами по ипотеке может еще больше вырасти», — резюмировала специалист. Предложения банков по семейной ипотеке* «Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм. В ее рамках семьи с детьми, подходящие под условия, могут приобрести либо построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, если она была оформлена на приобретение объекта на первичном рынке (квартиры либо жилого дома). Кроме того, с апреля 2025 года в отдельных регионах есть возможность приобретения жилья на вторичном рынке», — указывает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
Промсвязьбанк выдал первый ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома по новой программе с господдержкой «Семейная ипотека. ИЖС». Жилищный кредит по льготной ставке 6% заемщик получил на строительство дома по договору подряда на своем земельном участке в Казани, сообщила пресс-служба ПСБ. Условия новой программы «Семейная ипотека. ИЖС» распространяются на строительство жилого дома на земельном участке заемщика или на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда. Согласно условиям госпрограммы, получить семейную ипотеку на ИЖС по ставке 6% годовых могут заемщики, в семьях которых есть ребенок до семи лет, а также двое и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Сумма кредита составляет до 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В остальных регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20,01%. Максимальный срок кредитования — 30 лет. «При текущей денежно-кредитной политике ипотечные программы с господдержкой остаются самым доступным способом приобрести собственное жилье. Сегодня ПСБ предлагает широкий спектр льготных программ для заемщиков, причем в последние годы мы отмечали рост интереса граждан к покупке частного дома. Учитывая этот запрос, мы предложили новую льготную ипотечную программу на строительство индивидуального жилья. Программа вызвала большой интерес у заемщиков с детьми, и сегодня мы осуществили первую сделку. Ипотека в сегменте ИЖС открывает больше возможностей, позволяя людям переехать в индивидуальное жилье в местности с развитой инфраструктурой и экологичной средой», — отметила заместитель директора департамента развития бизнеса ипотеки и премиального сегмента ПСБ Марина Заботина. Льготный кредит по программе «Семейная ипотека. ИЖС» можно оформить только один раз, ставка 6% годовых действует для всех регионов России. Программа работает до 31 декабря 2030 года. Обязательным условием является проведение расчетов через счет эскроу. Такой механизм обеспечивает полную защиту покупателя, поскольку застройщик получает деньги только после сдачи готового дома в эксплуатацию, пояснили в банке. «Несмотря на произошедшие изменения в условиях, семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм. В ее рамках семьи с детьми, подходящие под обновленные условия, могут приобрести либо построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, если она была оформлена на приобретение объекта на первичном рынке (квартиры либо жилого дома). Наличие такой программы, пусть и с измененными условиями, — безусловно положительный факт для семей с детьми поскольку при текущих рыночных ставках они имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях. Для жителей крупных городов, кому установленный лимит будет недостаточен, есть возможность взять комбоипотеку (когда часть суммы выдается по льготной программе, а недостающая часть — по рыночной). В то же время важно учитывать, что из-за ограниченности выделяемых бюджетных средств у банков периодически могут заканчиваться лимиты на выдачу. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться», — комментирует главный аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. Ипотечное страхование промо блок с партнерами
По итогам августа в рейтинг городов-миллионников с самыми бюджетными квартирами в новостройках вошли Пермь, Воронеж, Уфа и Самара. Такие результаты показало исследование «Яндекс Недвижимости», передает «Газета.Ru» . Средняя цена студии в Самаре составляет 3,5 млн рублей, в Перми — 3,6 млн рублей, в Уфе — 3,7 млн рублей. Однокомнатную в Перми можно купить в среднем за 4,6 млн рублей, в Самаре и Воронеже — за 4,9 млн рублей. Медианная стоимость «двушки» — 6 млн рублей в Перми, 7,1 млн рублей в Самаре и 7,2 млн рублей в Уфе. Трехкомнатные квартиры в Перми в среднем уходят за 8,2 млн рублей, в Воронеже и Самаре — за 8,6 млн рублей. Самые дорогие квартиры зафиксированы в Москве, Петербурге и Казани. Студии продаются за 9,2 млн рублей, 6 млн рублей и 8,6 млн рублей соответственно, однокомнатные квартиры — за 15 млн рублей, 9,8 млн рублей и 9,3 млн рублей соответственно. «Двушки» — за 20 млн рублей, 18,1 млн рублей и 12,1 млн рублей соответственно, а трехкомнатные квартиры – за 28,1 млн рублей, 23,9 млн рублей и 16 млн рублей. Предложения банков по ипотеке на новостройки: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала. Кому сейчас стоит брать ипотеку В ближайшее время продолжится существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимая просадка выдач у большинства игроков. Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут как оставшиеся адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками, отметила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. «Поэтому потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект. В частности, это могут быть сделки со стороны семей с детьми, которые ранее не подходили под условия семейной ипотеки, а теперь подходят. Так, обновленные условия ипотеки в том числе позволяют получить ее семьям, где ребенок появился в сентябре — декабре 2017 года», — добавила эксперт. Ранее при наличии одного ребенка семейную ипотеку могли получить только семьи, где он появился с января 2018 года. Однако важным условием оформления господдержки в 2024 году в таком случае будет являться тот факт, что на момент подписания договора ребенку должно быть шесть лет включительно. Поэтому имеющим такое намерение семьям с заявкой на ипотеку лучше поторопиться, особенно, если семь лет ребенку исполняется осенью. При этом выдачи по льготным программам будет продолжать ограничивать периодическое исчерпание банками выделяемых государством лимитов по ним, а также возможный пересмотр условий по компенсации для банков, резюмировала Солдатенкова. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
Россияне, которые взяли однокомнатную квартиру по программе семейной ипотеки, зарабатывают от 32 тыс. рублей в месяц. Этого размера дохода достаточно, чтобы выплачивать кредит, сообщили в федеральной компании «Этажи», передают «Известия» . Участники госпрограммы с такими зарплатами, накопившие минимальный первоначальный взнос, могут позволить себе 35-метровую квартиру в новостройке в крупном городе, кредит оформляется на 30 лет. «При стандартной оценке потенциальных заемщиков для банков важно, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке был не более 70% от подтвержденного дохода. Другие кредиты и тем более кредитные карты и рассрочки увеличивают требования к доходу», — обратила внимание замруководителя ипотечного департамента фирмы Татьяна Решетникова. Помимо этого, на размер ежемесячных выплат окажут влияние просрочки по другим кредитам, возможные проблемы с кредитной историей и даже ссуды, которые были просто ранее одобрены, но не взяты в долг. Улучшить шансы на одобрение ипотеки можно, заранее закрыв все кредитные карты или хотя бы снизив доступный лимит по ним. Согласно исследованию, дороже всех семейная ипотека обходится москвичам, им необходимо зарабатывать от 69,1 тыс. рублей для покупки «однушки». Зарплата петербуржцев должна равняться 49,2 тыс. рублей, нижегородцев — 46,3 тыс. рублей. В Казани необходимо зарабатывать 42,5 тыс. рублей, пятерку замыкает Уфа — 40,8 тыс. рублей. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке. Семейная ипотека в ВТБ. Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ. Семейная ипотека в ПСБ. Семейная ипотека в Альфа-Банке. * Предложение актуально на дату публикации материала.
Описание рубрики: Все о благоустройстве дома, любые виды услуг касающиеся квартирных вопросов. Креативные идеи, помогающие создать в вашем жилом помещении уют, а также ланшафтный дизайн и проектирование. Предоставление услуг связанных с продажей и установкой сантехнического оборудования. Помощь в озеленении земельных участков, услуги использование дизайнерских решений из цветов, состовляющих основу фитодизайна. Кроме этого, помощь в консультации по вопросам семьи и брака, которые в наше время давольно актуальны.
