Только в трех российских мегаполисах с населением более миллиона человек платежи по ипотеке превышают средние ставки аренды однокомнатных квартир. Такие данные приводят в федеральной компании «Этажи», передают «Известия» . «За год средние ставки аренды однокомнатных квартир в РФ выросли на 17,8%, а средняя стоимость квадратного метра в новостройках — на 15,9%, это увеличило количество городов-миллионников, где платежи по семейной ипотеке оказались ниже, чем ставки аренды аналогичного жилья», — заявила замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова. Согласно подсчетам специалиста, в 2024 году ежемесячные платежи по программе семейной ипотеки (при первоначальном взносе 20% и сроке кредита 30 лет на квартиру 35 «квадратов») были выше, чем аренда жилья в Уфе (на 24,7%), Нижнем Новгороде (на 10,9%), Омске (на 1,4%), Казани (на 1,2%) и Самаре (на 0,7%). В этом году показатели по семейной ипотеке превысили ставки только в Уфе, Омске и Нижнем Новгороде (на 11,1%, 1,5% и 0,1% соответственно). «За прошлый год средние ставки аренды из-за дефицита доступного предложения в большинстве крупнейших городов России оказались откровенно перегретыми, что еще больше повысило привлекательность приобретения собственного жилья», — уточнила Решетникова. В рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке выиграл Екатеринбург (71,1% от средней ставки аренды), второе место занял Ростов-на-Дону (74,2%), далее идут Волгоград (74,5%), Новосибирск (74,5%) и Самара (75,7%). В десятке лидеров оказались Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань (90,6%). «Сейчас объем предложения на рынке аренды растет, и мы отмечаем постепенное охлаждение ставок. Однако такой тренд продлится до начала традиционного пикового спроса в июле — сентябре, когда разрыв между ценой аренды и ежемесячными платежами по ипотеке может еще больше вырасти», — резюмировала специалист. Предложения банков по семейной ипотеке* «Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм. В ее рамках семьи с детьми, подходящие под условия, могут приобрести либо построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, если она была оформлена на приобретение объекта на первичном рынке (квартиры либо жилого дома). Кроме того, с апреля 2025 года в отдельных регионах есть возможность приобретения жилья на вторичном рынке», — указывает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
08.03.2025 09:40. Агентство "Москва". Среди столичных волонтеров более 80% – женщины, такие данные приводятся в ежегодном социологическом исследовании ресурсного центра «Мосволонтер». Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы. «Трепетное отношение к своему делу и сопереживание тем, кому сейчас необходима помощь и поддержка, отличают прекрасных представительниц волонтерского движения в столице. Своим примером они вдохновляют всех вокруг себя, открывают детям и молодежи огромный мир добровольчества, помогают находить свой путь в жизни. С радостью делятся опытом с новичками и рассказывают о своих достижениях», – приводятся в сообщении слова директора ресурсного центра «Мосволонтер» Александра Левита. Многие женщины создают свои уникальные проекты помощи. Неравнодушные участницы волонтерского движения ежедневно меняют жизни других к лучшему. Так, Анна Герасимова начала помогать людям и участвовать в волонтерской деятельности более 10 лет назад. В этом году она получила почетный знак отличия «Волонтер Москвы». Анна возглавляет Центр общественных инициатив, который помогает участникам специальной военной операции (СВО) и их семьям, жителям Курской области, центрам временного проживания, малообеспеченным семьям и детским домам. Под руководством Анны команда реализовала более 100 проектов и собрала свыше 100 тонн гуманитарного груза. Помощь волонтеры центра регулярно привозят в один из штабов «Москва помогает», самостоятельно отправляют в город Мариуполь, молодежный совет епархии Курской области. В рамках проекта «Зима в Москве» подарки для детей и участников СВО привозили в «Домики добра». Кроме этого, волонтеры центра проводят патриотические мастер-классы для москвичей в «Добрых местах» ресурсного центра «Мосволонтер». Центр общественных инициатив также организует патриотические проекты для молодежи. Волонтеры центра вовлекают молодых людей через различные форматы: акции помощи, встречи с интересными людьми, мастер-классы и медиапроекты. По словам Анны, у молодежи есть та энергия, которая помогает сохранять и передавать ценности, поддерживать других людей и формировать будущее страны через активное участие в добровольческих инициативах. В свою очередь, Кети Алания является координатором волонтеров центра помощи многодетным семьям «МногоМама». И сама она – мама четырех дочек и сына. В центре – 2 тыс. добровольцев, многие из которых многодетные родители. Волонтеры поддерживают более 150 тыс. многодетных семей по всей России. Они активно привлекают к добрым делам и благотворительности семьи и детей. «Сопричастность и взаимная поддержка делают волонтерство не просто совместным занятием, а настоящей семейной ценностью. Дети, растущие в семьях волонтеров, видят пример родителей, учатся сочувствию и умению понимать нужды других. Это бесценный урок для подрастающего поколения. Семейное волонтерство формирует у них особое отношение к миру. Юные помощники вовлекаются в добровольческий образ жизни, помогают от всего сердца и своим примером учат неравнодушию сверстников», – считает Кети. По ее словам, волонтерская помощь в центре «МногоМама» охватывает широкий спектр потребностей многодетных семей: от психологической поддержки до исполнения детских желаний. В центре каждую неделю раздают благотворительную помощь и собирают посылки для малоимущих семей, проводят бесплатные занятия для детей и взрослых, помогают с запуском собственного проекта, организуют культурный отдых и досуг. Волонтеры проводят городские мероприятия, в том числе фестивали, забеги в поддержку многодетных семей, автопробеги, ярмарки и многое другое. «Волонтеры центра не просто помогают другим, но и сами получают необходимую поддержку. Это создает уникальную атмосферу взаимопомощи и солидарности внутри нашей организации. Мы стремимся к тому, чтобы каждый волонтер чувствовал себя ценным и нужным, ведь их вклад неоценим. Для волонтеров центра обратная связь и благодарность семей становятся самыми сильными мотивациями двигаться вперед. Им важно видеть, как скромная поддержка превращается в ощутимые изменения в их жизни, наполняет энергией и желанием делать больше», – рассказывает Кети. В 2023 году центр помощи многодетным семьям «МногоМама» открыл свой филиал в Луганске. Волонтеры из центрального филиала и других регионов регулярно ездят к жителям новых территорий с гуманитарной помощью, отправляют им одежду и обувь, школьные принадлежности, средства гигиены и подарки. За плечами волонтера со стажем, обладателя знака отличия «Волонтер Москвы» Ларисы Масленковой богатый жизненный и профессиональный опыт, который она постоянно использует в волонтерской деятельности. Она участвовала почти во всех направлениях добровольческой помощи. В ее личной книжке волонтера – почти 2 тыс. часов помощи. Ларису поддерживают обе ее дочери и вместе с ней участвуют в мероприятиях. Добровольческой деятельностью Лариса занимается еще со школы. Почти четыре года участвует в мероприятиях ресурсного центра «Мосволонтер», более трех лет помогает в Музее Победы, более двух лет состоит в волонтерском корпусе ВДНХ. По словам Ларисы, она социальный педагог по образованию, а по призванию – помощник и наставник. В добровольчестве Лариса постоянно совершенствуется, изучает новые практики, берет на вооружение интересный опыт волонтеров-коллег. Она регулярно проходит тематические онлайн-курсы и программы по развитию надпрофессиональных компетенций ресурсного центра «Мосволонтер». Лариса трижды принимала участие в международном волонтерском лагере, посетила стажировку культурного направления в Республике Дагестан в 2023 году, а в прошлом году отправилась в Самару на уникальную стажировку волонтеров инклюзивного направления. В 2025 году Лариса запланировала семейную акцию по сбору и сортировке пластика. Организация волонтерской деятельности и привлечение к участию в городских мероприятиях соответствуют задачам национального проекта «Молодежь и дети» и федерального проекта «Мы вместе».
На примере рассказываем о том, что делать, если стратегия заработка на недвижимости не сработала. Алексей из Самары насмотрелся историй про флиппинг в социальных сетях и решил попробовать себя в этом деле. Казалось, что ничего сложного: купить квартиру подешевле, сделать в ней ремонт и продать подороже. В 2022 году он нашел двухкомнатную квартиру в новостройке за 4,5 млн рублей. Квартира была без отделки, что идеально подходило для его планов. Расчет был простым. Алексей вложит 1,5 млн рублей в ремонт, через три месяца закончит его и выставит жилье на продажу. Бригаду по ремонту он нашел через знакомых. Однако все пошло не так гладко, как он ожидал. Рабочие часто опаздывали или не приходили вовсе, ссылаясь на разные причины. Материалы задерживались, а некоторые оказались некачественными и требовали замены. Вместо трех месяцев ремонт затянулся на семь, а итоговая сумма затрат выросла до 2,1 млн рублей. Но квартира выглядела отлично. Алексей выставил ее за 7,5 млн. Ожидания с реальностью не совпали. После сдачи дома многие продавали квартиры в этой новостройке без отделки за 5,5 млн рублей. Покупатели предпочитали сэкономить и сделать ремонт по своему вкусу. Как поступить в таком случае и что делать с недвижимостью? " data-size="medium">Факт Интерактив Вложиться в продвижение для ускорения продажи Готовая квартира с ремонтом – это хорошее предложение для тех, кому нужно въехать срочно. Вариант подходит семьям с детьми и людям, которые не готовы одновременно платить ипотеку и аренду. Таких людей немало. Чтобы найти своего покупателя, можно подключить риелтора, продвигать объявления на сайте. Это увеличит шансы на продажу по желаемой цене – 7 млн. На продвижение и комиссию риелторам уйдет около 300 тысяч рублей. Еще с продажи надо заплатить налог 390 тысяч рублей. Какой финансовый результат может быть 7,5 млн – (4,5 млн + 2,1 млн + 0,390 млн + 0,3 млн) Доход: 290 тысяч рублей. Стори Продать квартиру в убыток и перевести деньги на депозит Алексей может снизить цену, чтобы быстрее продать квартиру. Если квартира без отделки в доме продается за 5,5 млн, то квартира с ремонтом за 6 млн рублей в глазах покупателей выглядит привлекательнее. Правда, с продажи придется заплатить налог, потому что недвижимость находится в собственности Алексея меньше пяти лет. Налог берется с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи: 13% * (6 млн – 4,5 млн) = 195 тысяч рублей. Какой финансовый результат может быть 6 млн – (4,5 млн + 2,1 млн + 0,195 млн) Убыток: 795 тысяч рублей. Полученные 6 млн рублей Алексей положит на годовой вклад под 20% и получит доход 1,2 млн рублей (с этой суммы тоже нужно будет заплатить налог 13%). Таким образом, убыток будет компенсирован, и за год Алексей выйдет в прибыль. Сдавать квартиру Квартира находится в собственности Алексея один год. Чтобы не платить налог с продажи, нужно подождать еще четыре года. В течение этого времени можно сдавать квартиру. Если жалко ремонт, то сдавать лучше посуточно. Например, при загрузке 100 дней в году и стоимости 4000 за сутки можно получать ежегодный доход 400 тысяч в год (384 тысячи после уплаты налога). За четыре года можно спрогнозировать доход 1,5 млн. При этом деньги вложены в недвижимость, которая предположительно будет расти в цене. Через четыре года можно будет продать объект, избежав уплаты НДФЛ при продаже. Сравним три варианта Продать квартиру в убыток и перевести деньги на депозит Сдавать квартиру Вложиться в продвижение для ускорения продажи Продажная цена 6 млн рублей 7,5 млн (но через через четыре года) 7,5 млн рублей Финансовый результат Прибыль : 275 тысяч рублей Доход от аренды за четыре года : 1,5 млн рублей Прибыль : 210 тысяч рублей Условия для получения прибыли После продажи квартиры положить деньги на вклад под 20% на 12 месяцев Квартира должна сдаваться 100 дней в году по цене 4000 рублей за одни сутки. При этом должен сохраняться тренд на рост цен, чтобы продать жилье за 7,5 млн рублей через четыре года Затраты на продвижение могут быть больше Преимущества Быстрая продажа и получение денег В 2024 году доход по вкладу может компенсировать убыток Избежание уплаты налога при продаже после пяти лет владения Регулярный доход от аренды Вложение в недвижимость сохраняет деньги от инфляции Продажа по желаемой цене Недостатки Необходимость платить налог с продажи квартиры и дохода по вкладу АСВ не страхует вклады свыше 1,5 млн Длительный период ожидания прибыли (четыре года) Необходимость управлять арендой Риск износа ремонта арендаторами Дополнительные расходы на продвижение и комиссию Необходимость платить налог с продажи квартиры Ошибки, которые допускают начинающие флипперы Недооценивают затраты и сроки ремонта : все вышло дороже и дольше, чем планировалось. Такое случается, если ремонтом занимается не профессионал. Флиппингом успешно занимаются те, у кого есть бизнес, смежный с рынком недвижимости: строительные бригады, мебельные компании, риелторы. Благодаря тому, что у них есть свои ресурсы, технологии ремонта, собственное производство, база поставщиков, они могут получить хорошую прибыль. Не учитывают предпочтения покупателей : ремонт не привлек клиентов. Иногда средства уходят на дорогие материалы, но в квартире не хватает розеток. Игнорируют рыночные условия . Сейчас покупка на вторичном рынке – дорогая история. Проценты по рыночной ипотеке выросли, а льготные программы – ограничили. В результате многие отложили покупку до лучших времен.
По итогам августа в рейтинг городов-миллионников с самыми бюджетными квартирами в новостройках вошли Пермь, Воронеж, Уфа и Самара. Такие результаты показало исследование «Яндекс Недвижимости», передает «Газета.Ru» . Средняя цена студии в Самаре составляет 3,5 млн рублей, в Перми — 3,6 млн рублей, в Уфе — 3,7 млн рублей. Однокомнатную в Перми можно купить в среднем за 4,6 млн рублей, в Самаре и Воронеже — за 4,9 млн рублей. Медианная стоимость «двушки» — 6 млн рублей в Перми, 7,1 млн рублей в Самаре и 7,2 млн рублей в Уфе. Трехкомнатные квартиры в Перми в среднем уходят за 8,2 млн рублей, в Воронеже и Самаре — за 8,6 млн рублей. Самые дорогие квартиры зафиксированы в Москве, Петербурге и Казани. Студии продаются за 9,2 млн рублей, 6 млн рублей и 8,6 млн рублей соответственно, однокомнатные квартиры — за 15 млн рублей, 9,8 млн рублей и 9,3 млн рублей соответственно. «Двушки» — за 20 млн рублей, 18,1 млн рублей и 12,1 млн рублей соответственно, а трехкомнатные квартиры – за 28,1 млн рублей, 23,9 млн рублей и 16 млн рублей. Предложения банков по ипотеке на новостройки: Программа «Новостройка» от ВТБ. Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка. Программа «Новостройка» от Совкомбанка. Программа «Новостройка» от РНКБ. * Предложение актуально на дату публикации материала. Кому сейчас стоит брать ипотеку В ближайшее время продолжится существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимая просадка выдач у большинства игроков. Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут как оставшиеся адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками, отметила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. «Поэтому потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект. В частности, это могут быть сделки со стороны семей с детьми, которые ранее не подходили под условия семейной ипотеки, а теперь подходят. Так, обновленные условия ипотеки в том числе позволяют получить ее семьям, где ребенок появился в сентябре — декабре 2017 года», — добавила эксперт. Ранее при наличии одного ребенка семейную ипотеку могли получить только семьи, где он появился с января 2018 года. Однако важным условием оформления господдержки в 2024 году в таком случае будет являться тот факт, что на момент подписания договора ребенку должно быть шесть лет включительно. Поэтому имеющим такое намерение семьям с заявкой на ипотеку лучше поторопиться, особенно, если семь лет ребенку исполняется осенью. При этом выдачи по льготным программам будет продолжать ограничивать периодическое исчерпание банками выделяемых государством лимитов по ним, а также возможный пересмотр условий по компенсации для банков, резюмировала Солдатенкова. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала.
В Самаре 16-летнюю школьницу, которая ушла из дома 11 дней назад и пропала, нашли в лесу без чувств с бутылкой водки. Источник издания, знакомый с ситуацией, отметил, что россиянка воспитывалась в полной семье. Одноклассники рассказали, что она была замкнутой и часто не появлялась на занятиях.
Описание рубрики: Все о благоустройстве дома, любые виды услуг касающиеся квартирных вопросов. Креативные идеи, помогающие создать в вашем жилом помещении уют, а также ланшафтный дизайн и проектирование. Предоставление услуг связанных с продажей и установкой сантехнического оборудования. Помощь в озеленении земельных участков, услуги использование дизайнерских решений из цветов, состовляющих основу фитодизайна. Кроме этого, помощь в консультации по вопросам семьи и брака, которые в наше время давольно актуальны.
