Найдено в городе Астрахань - 1 фирма, всего в рубрике 201 компания
1. ИП Агентство недвижимости "Бест" 1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ АН «Бест» - надежный партнер по купле/продаже недвижимости. Знание рынка и профессиональный опыт позволяет ...
Согласно данным Росстата, в I квартале 2024 года стоимость новых квартир поднялась на 2,5%, эта тенденция больше наблюдалась в сегменте эконом-вариантов, чем в сегменте элитного жилья. Подорожание недвижимости в новостройках сбавило темпы роста в сравнении со второй половиной прошлого года (тогда фиксировалось увеличение на 4,1–4,7% за квартал), но усилилось в сравнении с началом 2023 года (тогда цены падали на 0,6%). «Российская газета» привела мнения экспертов о том, что ждет первичный рынок недвижимости в будущем. В апреле, по информации ряда источников, рост цен на первичное жилье начал замедляться, а в некоторых локациях даже пошел на спад. За месяц «квадрат» в новостройках стал дороже в среднем на 0,6%, отметил портал «Мир квартир». Кроме того, если в I квартале стоимость жилья снизилась только в трех из исследованных 70 крупных городов, то за один только апрель — в 21 городе. Самое сильное падение цен зафиксировали в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), Рязани (–2,8%), Ставрополе (–2,1%) и Симферополе (–2,1%). Наибольший рост в апреле наблюдался в Липецке (+5,8%), в Севастополе, Владикавказе, Грозном он составил около 4%. В Москве прирост составил +2,2%, в Подмосковье +0,6%, в Петербурге квадратный метр упал в цене на 1,1%. Тенденция на снижение цен могла возникнуть в связи с сокращением объемов выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, полагает гендиректор портала Павел Луценко. «Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится», -— предположи эксперт. За последний год предложений на первичном рынке недвижимости стало больше на 31%, однако интерес к покупке жилья в большинстве из 39 крупнейших городов России стал слабее, указано в результатах исследования, проведенного порталом «Авито Недвижимость». Понижение стоимости новостроек в части регионов может говорить об эффективности предпринятых ЦБ РФ мер, считает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Регулятор ужесточил требования к заемщикам по льготным программам, чтобы не допустить «ипотечного пузыря» и снизить риски для кредитных организаций. Результат — снижение числа заключенных банками ипотечных договоров на 17% в I квартале текущего года, а удешевление новостроек в отдельных регионах явилось побочным эффектом. Города, привлекательные для инвестиций, такие как Москва, Петербург, Сочи, также отличились замедлением роста цен на «квадрат». «Очевидно, что перед сворачиванием программы ипотеки с господдержкой мы еще увидим последний всплеск ажиотажного спроса. Но в дальнейшем рынок первичного жилья ждет охлаждение, особенно если будут введены ограничения по программе "Семейной ипотеки"», — добавил Кирилл Кулаков. Летом 2024 года многие застройщики будут вынуждены снизить цены на новостройки, чтобы поддержать сокращающийся в связи с отменой ипотеки с господдержкой спрос. В это время рынок первичного жилья ждут нестабильные времена и снижение составит около 10–15% в сравнении с 2023 годом, уверена эксперт экономического факультета РУДН Елена Егорычева. «Конечно, можно ожидать очередное продление льготной программы ипотечного кредитования, но уже не на прежних условиях, — заметил она. — Если до 1 июля минимальный первоначальный взнос составляет 30%, то ожидается, что после, чтобы воспользоваться программой, покупателю, к примеру, московской новостройки в среднем нужно будет накопить около 70%, что существенно сократит платежеспособный спрос на первичном рынке недвижимости». Однако стоимость новостроек в городах-миллионниках, в частности, Петербурге и Москве, продолжит расти, полагает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Цены простимулирует спрос на недвижимость среди людей, которые не могут взять льготную ипотеку в своем городе из-за дефицита предложений на первичном рынке. В мае и июне сделок по продаже новостроек станет больше, и, учитывая, что за 2024 год цены уже выросли на ряд объектов у застройщиков более чем на 10%, и причин для снижения цен на рынке новостроек нет, считает эксперт. Подорожание приведет и к росту стоимости на «вторичку», поскольку собственник вторичной недвижимости после продажи своей квартиры понимает, что ему, вероятно, придется покупать более дорогой вариант в новостройке. Коррекция цен возможна только в августе–сентябре, полагает Зубик, и только в случае отмены основных льготных программ, подчеркнул эксперт. Но насколько сильной она будет, неясно. Рынок останется стабильным до тех пор, пока ипотечные программы с господдержкой будут стимулировать спрос, отметил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По его словам, и в случае прекращения поддержки интерес покупателей не остынет, поскольку весьма вероятно, что госпрограммы сменят специальные программы от застройщиков. Предложения банков по ипотеке с господдержкой: Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ. Программа «Господдержка» от Сбербанка. Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала
Среди крупнейших российских городов наиболее привлекательна для вложений в жилье Астрахань. Если купить там квартиру на вторичном рынке, а затем сдавать ее в аренду, то доходность составит в среднем 8% годовых, а окупаемость — 12,5 года, пишет РИА Новости со ссылкой на подсчеты аналитиков портала «Мир квартир». Также в числе городов, где выгоднее всего купить квартиру на вторичном рынке для последующей сдачи в аренду, оказались: Махачкала и Нижний Тагил (доходность — почти 8% в год, окупаемость — 13,2 года); Мурманск (7,2% и 13,8 года); Краснодар (6,8% и 14,7 года); Томск (6,7% и 14,8 года). «Из-за заоблачных цен продажи недвижимости самым низкодоходным городом является Москва — там от арендного бизнеса собственник получит всего 3,6% годовых, а окупаться столичная квартира будет больше 27 лет», — отметили в компании. Небольшой выгода также будет в Севастополе (4,1% и 24,2 года), Белгороде (4,3% и 23,4 года), Брянске (4,4% и 22,6 года), Курске (4,5% и 22,4 года) и Пензе(4,6% и 21,9 года), выяснили специалисты. В среднем по России квартира со вторичного рынка, приобретенная для сдачи в аренду, принесет 5,5% годовых и окупится через 18,3 года. Продуктовый калькулятор
Бывшая вилла основателя «Тинькофф банка» Олега Тинькова вместе с комплексом «Ла дача Астрахань» перешла ООО «Птицефабрика "Акашевская"». Выкупившее роскошную недвижимость предприятие контролирует экс-министр сельского хозяйства России Александр Ткачев. Стоимость виллы оценивают в 1 миллиард рублей.
В среднем по стране россияне готовы потратить на покупку жилья четыре миллиона рублей. Свой бюджет для приобретения недвижимости граждане раскрыли в опросе «СберСтрахования». Больше всего за жилье готовы заплатить жители Москвы (семь миллионов рублей), а меньше всего — жители Астрахани (1,8 миллиона рублей).
По версии следствия, в Астрахани обвиняемые пытались похитить добровольца, воевавшего в Донбассе с 2014 года, а в Москве — сотрудника министерства госбезопасности ДНР, который хотел продать недвижимость в Подмосковье
Описание рубрики: Вам нужна информация об аренде и продаже офисов, складов, квартир и домов? Вы заинтересованы в продаже или в покупке земельного участка с дачей или без нее? Тогда Вы обратились по адресу! Именно у нас вы найдете всю необходимую информацию, связанную с арендой и продажей недвижимости в России и за ее пределами. Кроме того, Вашему вниманию представлена информация о капитальном строительстве и новостройках. В разделе «недвижимость» Вы также можете получить сведения по риэлторским услугам и ипотечному кредиту. Благодаря нашей полной базе данных недвижимости, Вы легко и быстро можете найти интересующую Вас информацию.
