29.04.2025 10:23. Агентство "Москва". Выдано разрешение на строительство первого корпуса нового жилого комплекса в районе Коммунарка. Об этом сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). «Застройщик получил разрешительную документацию для возведения первого корпуса в составе жилого комплекса. В корпусе на 973 квартиры предусмотрены шесть 16-этажных секций, к которым пристроены одноэтажные помещения для размещения коммерческой инфраструктуры. В корпусе общей площадью почти 79 тыс. кв. м и на прилегающей территории будет реализован принцип безбарьерной среды без ступеней, порогов и пандусов», – приводятся в материале слова председателя комитета Антона Слободчикова. Как уточняется, объект расположится по адресу: квартал 183, земельный участок 1. Жилая площадь корпуса займет 43,4 тыс. кв. м. Застройщик уже опубликовал проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), открыл продажи квартир и объявил их стоимость. Реализация проекта ведется в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ с применением счетов эскроу. Отмечается, что первый корпус под строительным номером 2.6/1 войдет в состав жилого комплекса. В нем обустроят шесть сквозных входных групп с помещениями для хранения колясок и велосипедов, а также зонами ожидания и гостевыми санузлами. На подземном уровне разместят паркинг на 248 машиномест и 237 кладовых для сезонного хранения вещей. На первых этажах и в пристройках откроются магазины, кафе и предприятия бытовых услуг. «В рамках проекта предусмотрено общедоступное благоустройство набережной Ивановского пруда. Парк площадью более 21 тыс. кв. м создадут на склоне между водоемом и жилым комплексом. Здесь появятся прогулочный бульвар, детские и спортивные площадки, места для отдыха и пешеходные дорожки. Во внутреннем закрытом дворе установят игровые комплексы, лавочки и высадят зеленые насаждения», – пояснил Слободчиков. В пресс-службе добавили, фасады облицуют матовой фактурной плиткой в бежевых и охристых тонах, которые будут чередоваться с насыщенными коричнево-серыми и терракотовыми оттенками. Фактура материала будет контрастировать с гладким стеклом и стемалитом. Архитектурный облик здания дополнят каскадные вырезы, выступающие эркеры и балконы. «Для отделки фасадов используют бетонную плитку натуральных оттенков, которые позволят удачно вписать застройку в окружающий природный ландшафт. Визуальное разнообразие обеспечивает пластика фасадов, а также дополнительные архитектурные элементы – террасы, балконы, витражи, которые поддерживают сетку окон», – приводит пресс-служба слова первого заместителя председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Сергея Кузнецова. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание жилым объектам. После получения от застройщика уведомления о начале строительно-монтажных работ Мосгосстройнадзор разработает программу выездных проверок, которые пройдут на всех этапах возведения корпуса. Жилой комплекс разместят на участке площадью свыше 5 га. В дальнейшем планируется получить разрешительную документацию для строительства второго корпуса.
Человек может потерять деньги или быть втянут в судебные разбирательства из-за того, что при покупке дачи не стал слишком тщательно изучать документы предыдущего собственника и поверил на слово. О подобных ошибках с серьезными последствиями рассказала юрист по земельному праву и недвижимости Елена Пятаченко, ее цитирует агентство «Прайм» . Первый важный шаг, который нужно сделать, чтобы избежать проблем, — проверить правоустанавливающие документы на участок и строения. Продавец должен быть собственником и дома, и земли. «Часто на практике встречаются случаи, когда у продавца есть право только на землю, а дом — "самострой", не оформлен должным образом. Это означает, что в случае спора такой дом нельзя будет признать объектом собственности, а значит — продать, завещать или реконструировать», — указала специалист. Второй момент — категория земель и вид разрешенного участка. Если на бумаге указано, что это земля сельхозназначения, а по факту используется как дача с домом, возникает риск отказа в регистрации прав, невозможности подключения коммуникаций, а также вовсе изъятия таких земель даже при том, что право собственности было зарегистрировано. Если покупатель планирует жить на даче круглый год, участок должен быть предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводство не подойдет. Также юрист рекомендовала проверить наличие обременений: залог, арест, запрет на регистрацию сделок, сервитут или наличие судебного спора по участку или дому. Такие данные есть в ЕГРН. Еще одним распространенным риском являются нарушения в межевании участка, что приводит к земельным спорам с соседями и проблемам с дальнейшей продажей. Нужно проверить, проводилось ли межевание, есть ли координаты границ в кадастре, соответствует ли расположение с картой Росреестра. Стоит удостовериться, что каждая сделка (если участок продавался несколько раз) была правильно оформлена, в противном случае есть риск, что право собственности нового владельца оспорят предыдущие хозяева или их наследники. Пятаченко посоветовала проверить фактическое состояние дома, чтобы не было проблем с реконструкцией и подключением коммуникаций. Также стоит провести юридическую экспертизу до подписания договора, чтобы специалист проверил документы, подготовил проект договора и проконтролировал передачу прав собственности. «Нотариусы несут профессиональную ответственность за юридическую чистоту сделок и страхуют свои профессиональные риски, что важно для соблюдения всех необходимых формальностей. Да и риск оспаривания удостоверенной нотариусом сделки кратно снижается», — резюмировала специалист. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома: При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений: Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка. Программа «Строительство дома» от ВТБ. Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка. * Предложение актуально на дату публикации материала
25.04.2025 09:49. Агентство "Москва". Выдано разрешение на строительство в Филимонковском районе шестиэтажного паркинга с коммерческими помещениями. Об этом сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор). «В составе жилого комплекса с учетом потребности будущих жителей в парковочных местах построят многоуровневую автостоянку общей площадью почти 9,4 тыс. кв. м. В здании предусмотрено 291 машиноместо: 232 стандартных, 49 увеличенного размера и 10 – для маломобильных граждан», – приводятся в материале слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова. Как уточняется, здание возведут по адресу: ул. Никитина, земельный участок 3. Первый этаж паркинга займут коммерческие помещения площадью больше 1,1 тыс. кв. м. Реализация машиномест будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ с использованием счетов эскроу. Застройщик получит право открыть продажи после публикации проектной декларации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Отмечается, что фасады коммерческой части здания оформят панорамным остеклением с алюминиевым профилем. На типовых этажах установят металлические конструкции. По периметру объекта организуют систему круглосуточного видеонаблюдения, а на въездах разместят автоматические шлагбаумы. Для удобства автовладельцев предусмотрен лифт. «По поручению мэра Москвы Сергея Собянина особое внимание в городе уделяется качеству инфраструктурных объектов. После получения извещения о начале работ инспекторы Мосгосстройнадзора составят график проверок. К контролю привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для инструментальных исследований конструкций и использованных материалов на соответствие проектной документации», – подчеркнул Слободчиков.
25.04.2025 06:00. Агентство "Москва". «Коммерсантъ». Компенсация не устояла в апелляции Мосгорсуд отменил решение о выплате за утраченное в 1930-х жилье. ссылка «Коммерсантъ». Прокуратура оценила смертельную экскурсию Фигурантам дела о гибели людей при походе по подземной Неглинке запросили сроки. ссылка «Известия». Учебное предписание: Как московские власти стимулируют школьников получать профессии Столичным девятиклассникам гарантировали бесплатное обучение в колледжах. ссылка «Известия». Билетное па: Выплаты пассажирам за овербукинг хотят сделать обязательными Зачем Минтранс готовит его легализацию. ссылка «Российская газета». Сергей Собянин открыл сегодня флагманский центр больницы имени Буянова Первых пациентов принял сегодня флагманский центр экстренной помощи городской клинической больницы имени Буянова. ссылка «Российская газета». Московские многоэтажки украсят металлическими панно: Конкурс эскизов уже идет В Москве объявлен конкурс эскизов для украшения фасадов многоэтажек. ссылка «Российская газета». «Московская тропа с хаски»: В парке «Сокольники» можно поиграть с собаками и пойти в поход В парке «Сокольники» открылся проект «Московская тропа с хаски». ссылка «Российская газета». На Москве-реке открылась летняя навигация На Москве-реке сегодня открылась летняя навигация – официальная церемония состоялась на причале Южного речного вокзала, перед которым прошел парад судов. ссылка «Московский комсомолец». Столичные пляжи проверяют на пригодность к купанию Перед началом купального сезона в Москве водолазы-спасатели проверяют зоны отдыха. ссылка Aif.ru. Ефимов: В Москве растет спрос на градостроительные услуги для ИЖС В первом квартале текущего года наблюдается рост спроса на одобрение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 18,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. ссылка Argumenti.ru. 47-й Московский международный кинофестиваль: Триумф талантов и яркие звезды на красной дорожке Стали известны победители ММКФ 47. ссылка «Комсомольская правда». «Дай лапу мне»: Благотворительный проект «Четвероногий друг» открылся на Цветном бульваре в Москве Проект «Четвероногий друг» открылся в рамках фестиваля «Пасхальный дар» в Москве. ссылка «Комсомольская правда». Мокрый снег, снежная крупа и до минус 3 градусов: Синоптики предупредили о резком похолодании в выходные в Москве Синоптик Позднякова: 26–27 апреля в Москве ожидаются заморозки и мокрый снег. ссылка Радио «Комсомольская правда». С каким долгом на самом деле могут не выпустить за границу Обзор главных экономических новостей от Евгения Проскурякова. ссылка «Московская перспектива». Движение перекроют на Садовом кольце 26 апреля из-за Московского мотофестиваля Движение транспорта будут перекрывать на Садовом кольце 26 апреля 2025 года из-за проведения Московского мотофестиваля. ссылка «Вечерняя Москва». Более 426 тыс. женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам в 2024 году Более 426 тыс. женщин и новорожденных московского региона получили услуги по родовым сертификатам в 2024 году. ссылка «Вечерняя Москва». Роспотребнадзор: Зафиксированы случаи укусов клещей в пяти московских парках В парках Москвы, включая «Сокольники», «Лосиный остров», «Измайлово», «Кусково» и «Серебряный бор», были зафиксированы случаи укусов клещей. ссылка RT. Названа категория россиян, которые в июне получат доплату к пенсии Пенсионеров, которым исполнится 80 лет в мае, ждет увеличение в два раза фиксированной выплаты к страховой части пенсии. ссылка «Радио 1». Орехово-зуевские врачи удалили пациентке пятикилограммовую миому Хирурги Орехово-Зуевской больницы удалили пациентке опухоль весом 5 кг. ссылка ИА «НСН». Новый сезон семейного отдыха в Музее Победы стартует 26 апреля Третий сезон программы семейного отдыха «Парк победы. Главный патриотический», приуроченный к 80-летию Победы, откроется в Музее Победы 26 и 27 апреля. ссылка Интернет-издание «Подмосковье сегодня». Глава Минтранса Подмосковья представил пять законодательных инициатив на всероссийском форуме Подмосковье представило законодательные инициативы на форуме «Госзаказ». ссылка «Вести Подмосковья». Подведены итоги «Пушкинской школьной лиги» Участниками стали ученики из 23 организаций. ссылка
В Госдуме намерены обязать россиян согласовывать с соседями сдачу квартиры. Соответствующий законопроект будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента. Письменным согласием соседей будут обязаны заручиться собственники жилых помещений, «предоставленных во владение или в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании». «Очевидно, что сдаваемая квартира, скорее всего, у ее собственника не единственная. Гражданин получает от нее доход, а все издержки ложатся в том числе и на его соседей. Хорошо, когда квартира сдается на долгий срок. Но бывает и посуточная аренда. Когда подъезд превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу "после нас хоть потоп". Мы предлагаем дополнить Жилищный кодекс, применив такую же процедуру согласования, как при перепланировке квартиры», - рассказал РИА Новости один из авторов поправок, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Предполагается, что согласие можно будет оформить в свободной письменной форме, указав для физического лица фамилию, имя, отчество и паспортные данные, а для юридического - полное наименование и основной государственный регистрационный номер, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности. За сдачу жилья без договора аренды и согласия соседей хотят ввести административную ответственность. Кроме того, законопроект предлагает разрешить жильцам, чьи права были нарушены, обращаться за защитой не только в суд, но и в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор. Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг наиболее выгодных предложений банков на эту цель с точки зрения итоговой переплаты. Вот пять из них: Программа «Недвижимость на вторичном рынке » от Совкомбанка. Программа «Вторичное жилье » от ВТБ. Программа «Готовое жилье » от Уралсиба. Программа «Вторичное жилье » от Т-Банка. Программа «Готовое жилье » от Банка ДОМ.РФ. * Рейтинг составлен по данным базы продуктов Банки.ру по состоянию на 1 апреля
Описание рубрики: Предприятия по развитию рынка земельных участков. Многообразие строительных компаний, разработка различных проектов. Строительство жилых комплексов, частных домов, коттеджей и таунхаусов. Выполнение работ «под ключ». Разработка планов фундаментов, поэтажных планов, цветовое решение фасадов. Индивидуальное жилищное строительство. Строительство объектов жилищно-гражданского назначения: гостиниц, общежитий, предприятий общественного питания, предприятий торговли, школ, детских садов, домов культуры, клубов, медицинских учреждений, театров и музеев, учебных заведений, библиотек. Работы по достройке, реконструкции и ремонту зданий. Земляные, кровельные, отделочные работы. Строительство многоэтажек по программе «Доступное жилье».
