Мебель Екатеринбурга

Новости рубрики

23 мая 2025 14:33

Долгосрочная или посуточная: в Сбере выяснили, какая аренда доходнее

Посуточная аренда в Санкт-Петербурге приносит в 2,6 раза больше дохода, чем долгосрочная, выяснили аналитики «Домклик», сравнив возможную прибыль от типовой квартиры площадью 35 кв. м в российских городах с апреля 2024 по апрель 2025 года. Для каждого города аналитики рассчитали фактическое количество месяцев, в которые квартира может быть занята в случае посуточного варианта аренды. Также учитывался налог на самозанятых 4%. Так, лидером по доходности от краткосрочной аренды стал Санкт-Петербург. Сдавая квартиру площадью 35 кв. м посуточно, можно заработать 1,3 млн рублей в год, тогда как в случае сдачи на длительный срок доход составит 509,7 тысячи рублей. В Москве посуточная аренда приносит доход в 2,2 раза выше, чем долгосрочная: 1,3 млн рублей против 595,6 тысячи рублей. Далее следуют Калининград (407 тысяч рублей против 219,3 тысячи) и Казань (1,4 млн рублей против 790,6 тысячи). В этих городах посуточная аренда позволяет получить практически вдвое больший доход по сравнению с долгосрочной сдачей. Краткосрочная аренда в целом доходнее в городах-миллионниках, отмечают в «Домклик». Например, в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Уфе, Воронеже, Новосибирске, Самаре и Нижнем Новгороде. Кроме того, посуточная аренда предсказуемо прибыльнее в курортных городах Краснодарского края и Ставрополья (Сочи, Пятигорск), или туристических городах (Псков, Сергиев Посад). Однако даже в ряде туристических локаций долгосрочная аренда остается конкурентной. Например, в Геленджике доходность от посуточной аренды оценивается в 1,9 млн рублей, а от долгосрочной – 1,6 млн рублей, то есть разница составляет всего 17%. Кроме того, для краткосрочной аренды локация и состояние квартиры важнее, чем для долгосрочной. Высоким потенциалом спроса и, соответственно, доходности обладают квартиры со свежим ремонтом, расположенные в центральных и туристических (исторических) районах города. В тех же спальных районах Москвы и Петербурга квартиры чаще сдаются уже для долгосрочной аренды. Согласно результатам исследования, долгосрочная аренда демонстрирует более высокую доходность в промышленных центрах, а также городах с невысоким или крайне нестабильным туристическим спросом. Лидером среди таких городов оказался Магадан, где сдавать квартиру на долгий срок выгоднее в 2,3 раза – 618,3 тысячи рублей против 267 тысячи дохода от краткосрочной аренды. Аналогичная ситуация наблюдается в Ханты-Мансийске (259,6 тысячи рублей против 137,2 тысячи) и Липецке (247,1 тысячи рублей против 133,7 тысячи), где на долгосрочной аренде можно заработать почти в два раза больше. В Абакане, столице Республики Хакасия, аренда на долгий срок выгоднее на 63%, а в Орле и Улан-Удэ – на 53% и 50% соответственно. Следом за ними идут промышленные центры – Курган, Челябинск, Пенза, Волжский, Тамбов, Томск и Киров, в которых доходность от долгосрочной аренды выше, чем от посуточной, в пределах 15-30%. Небольшое преимущество долгосрочной аренды над посуточной наблюдается также в Твери, Перми (по 10%) и Ульяновске (7%). Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала

17 апреля 2025 16:03

Сбербанк сообщил о падении цен на аренду квартир в России

По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. В среднем цены снизились на 10%, выяснили аналитики «Домклик». Статистикой поделилась пресс-служба Сбербанка. Аналитики изучили стоимость аренды на основе объявлений в региональных центрах России на начало и конец I квартала 2025 года и определили города с наиболее значимым снижением цен. Лидерами стали: Петропавловск-Камчатский (–29,2%, с 60 тысяч рублей в месяц в начале января до 42,5 тысячи рублей в конце марта); Саратов (–16,7%); Мурманск (–15,5%). Города-миллионники показали меньшую динамику падения цен: в Уфе квартиры стали дешевле на 8%, в Краснодаре — на 7,1%, в Нижнем Новгороде — на 5,4%, в Казани — на 5%, а в Екатеринбурге — на 4,4%. Москва расположилась на последней строчке рейтинга (–2,3%, с 77,2 тысячи до 75,4 тысячи рублей). «По итогам I квартала отмечено снижение средних ставок аренды в России на 10–12%. Основным фактором стала общая тенденция роста предложения, которое увеличилось примерно на 16% по всей стране», — прокомментировал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона, добавил он. «Весной-летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти», — заключил Лейпи. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости (подборка): КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество — новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала.

20 марта 2025 14:28

В России резко подскочили продажи новостроек

Количество проданных квартир в новостройках российских городов-миллионников в феврале 2025 года выросло на 25,2% по сравнению с январем, относительно прошлого года рост составил 14,4%, говорится в совместном исследовании сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек». Положительная помесячная динамика сделок с новым жильем в феврале была зафиксирована в 15 миллионниках из 16. Число сделок со строящимся жильем в Москве, по данным Росреестра, в феврале увеличилось в годовом выражении на 63%, а на рынке готового жилья рост составил 13%. Всего за февраль 2025 года в крупнейших городах России было продано порядка 19 тысяч квартир в новостройках общей площадью более 900 тысяч квадратных метров. В Челябинске и Омске число сделок выросло вдвое к январю, в Самаре, Казани, Новосибирске, Перми, Волгограде и Уфе объем продаж увеличился в полтора раза. Наибольшее число новых квартир продано в Москве (более 7,5 тысячи), Санкт-Петербурге (более 2,3 тысячи), Екатеринбурге (более 1,5 тысячи), Ростове-на-Дону (1,3 тысячи) и Краснодаре (более тысячи). МПИ Активной реализации объектов и росту числа сделок способствуют специальные программы, которые разрабатывают девелоперы взамен ипотеке, а также активное анонсирование стартов продаж и скидки, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Февральские результаты продаж во многом обусловлены популярностью рассрочки, отмечает руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников. С ним соглашается коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. По его словам, доля рассрочек на первичном рынке Москвы за год выросла почти в четыре раза – до 40%. Эксперт также отмечает возвращение инвесторов с зарубежных рынков жилья, которые рассчитывают на рост цен в премиальных новостройках. Увеличение числа сделок в массовом сегменте Голев объясняет сокращением банковских комиссий по семейной ипотеке. Активность на рынке готового жилья поддерживается несколькими факторами, поясняет гендиректор ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова: клиенты, имеющие доступ к семейной ипотеке, предпочитают приобретать квартиры в уже сданных новостройках. В свою очередь, застройщики стимулируют спрос, предоставляя скидки на готовое жилье в размере 10-15%. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно. Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка. Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка. Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка. Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала

23 января 2025 22:00

Снять квартиру у государства. В «ДОМ.РФ» рассказали о программе аренды жилья

Москва, Воронеж, Екатеринбург и так далее – всего 19 регионов России задействованы в программе аренды жилья, которую реализует корпорация «ДОМ. РФ». В настоящее время в портфеле компании 84 проекта. Программы, предусматривающие строительство жилья для последующей сдачи в аренду, «ДОМ.PФ» реализует с 2016 года. Работа ведется по нескольким направлениям: коммерческая аренда, корпоративная, льготная для отдельных категорий граждан и студенческая. «Всего профинансировано строительство 22,8 тысячи квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 1 млн квадратных метров. Суммарный объем инвестиций составляет около 142 млрд рублей. Все квартиры находятся в новых жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью, сдаются с современной отделкой, новой бытовой техникой и мебелью», – рассказал Банки.ру заместитель директора по развитию арендного жилья «ДОМ.РФ» Илья Климов. Что касается стоимости аренды, то она зависит от целого ряда факторов: начиная от статуса квартиросъемщика и заканчивая месторасположением жилья. Дороже всего обойдутся коммерческие квартиры в Москве. Например, согласно представленным на сайте «ДОМ.РФ» данным, аренда студии площадью 24 квадратных метра в арендном доме в районе метро «Октябрьское Поле» обойдется в 69 990 рублей в месяц. Коммунальные услуги по счетчикам оплачиваются отдельно. Самая дорогая московская арендная квартира – «трешка» площадью 86 квадратных метров в районе метро «Багратионовская», за нее необходимо заплатить 301 600 рублей в месяц. В регионах аренда обойдется дешевле. Так, в Воронеже коммерческая стоимость находится в диапазоне от 21 500 до 53 000 рублей, в Екатеринбурге – от 28 990 до 107 800. Еще дешевле можно снять квартиру в Дальневосточном федеральном округе, где «ДОМ.РФ» выступает оператором президентской программы «Доступное арендное жилье в ДФО». «На реализацию программы правительство России направило 87 миллиардов рублей. Уже профинансировано строительство около 12 тысяч квартир во всех 11 регионах Дальнего Востока. Квартиры будут передаваться внаем категориям граждан, которые определяются региональными властями. За счет субсидий из федерального и регионального бюджетов арендная ставка по программе составляет около четверти от рыночной. На сегодняшний день заселены 282 квартиры на Чукотке, Камчатке, Сахалине, в Приморье и Якутии», – отметил Илья Климов. На 2025 год «ДОМ.PФ» запланировал ввод в эксплуатацию нескольких проектов коммерческой и корпоративной аренды в ряде регионов России, также продолжится заселение квартир по программе «Доступное арендное жилье в ДФО». МПКАрт 2.0

Описание рубрики: Мебель, в не всякого сомнения, является визитной карточкой любого помещения, не зависимо от того, жилая ли это комната, рабочий офис, кухня или ванная. Сегодняшний ассортимент мебели поражает воображение. Похоже, полет фантазии дизайнеров не знает границ: богатый выбор форм и расцветок, отделка всех цветов радуги. И не стоит забывать, что мебель бывает самой различной: отечественной и импортной, дорогой и дешевой, мягкой, офисной и т.д. Комментарии и рекомендации по выбору мебели Вы сможете получить от производителей современной мебельной индустрии и дизайна.

Мебель — Екатеринбург

Новости рубрики