1. ООО Кадастровый центр «Земля-Сервис» Кадастровый центр «Земля-Сервис» решает любые вопросы, затрагивающие недвижимость в Калужской области - Калуга, Обнинск, Жуков, Боровск ...
т. +7(48432) 54740
Жуков
2. ООО Единый Центр Оценки и Экспертиз Наша компания ООО "Единый Центр Оценки и Экспертиз" оказывает широкий спектр услуг по независимой оценке и экспертизе в Санкт-Петербурге ...
т. +7(812) 9833676
Санкт-Петербург
3. ООО Модус-А Оценка и экспертиза. В настоящее время в связи с ростом деловой активности в Росии и экономическим ростом одной из наиболее актульных задач ...
т. +7(495) 6496567, 7253981
Москва
4. ООО Центр независимой экспертизы собственности Группа компаний "Центр Независимой Экспертизы Собственности" (ЦНЭС) оказывает широкий спектр услуг на рынке экспертизы, консалтинга и оценки с 1992 ...
т. +7(495) 2583733
Москва
5. ООО Центр Экспертизы Собственности (2 отделения в России) Оценка стоимости имущества - задача актуальная для многих сфер бизнеса. Независимая экспертиза может понадобиться, например при оценке стоимости ...
т. +7(495) 7876801
Москва
6. ООО Анапа - Оценка Оценочные услуги представляют собой объективное определение рыночной стоимости оцениваемого объекта при его купле-продаже, определении причиненного ...
т. +7(918) 5947549
Анапа
7. ООО АФ "Аудит Консалтинг" Наша компания Общество с ограниченной ответственностью аудиторская фирма «Аудит-Консалтинг» (ООО АФ «Аудит-Консалтинг») ...
т. +7(928) 3783120
Пятигорск
8. ООО Бизнес-Аудит - Воронеж Профессиональная и независимая оценка представляет собой всестороннее обследование объекта с точки зрения рыночной стоимости и перспектив развития ...
т. +7(908) 5185552
Воронеж
9. ООО Жилищный эксперт Юристы нашей компании помогут Вам в решении вопросов легализации самозастроя. Мы гарантируем оперативность и профессионализм в решении задач любой ...
т. +7(989) 6152734
Ростов-на-Дону
10. ООО МАРТ-Оценка МАРТ-Оценка оказывает услуги по оценке стоимости бизнеса (действующих предприятий), пакетов акций (долей в уставных капиталах) недвижимости, земли ...
т. +7(846) 0063323
Самара
10
11. ООО Оценка-Кадастр-Урал Кадастровая стоимость земли, как правило, отличается от рыночной стоимости земли, что существенно влияет на материальную выгоду, налоги для ...
т. +7(952) 5757675
Екатеринбург
12. ООО Оценка-консалт - Ярославль Экспертная компания ООО «Оценка-консалт» за долгое время работы на рынке оценочных услуг получила признание среди физических и ...
т. +7(951) 4912442
Ярославль
13. ООО Пром-Оценка Оценочный центр ООО «Пром-Оценка» действует несколько лет, но собрал в себе квалифицированных и опытных специалистов. Эксперты компании ...
т. +7(952) 5844141
Томск
14. ООО Столичное экспертно-правовое бюро Юридические услуги:
юридическая консультация;
составление договора;
абонентское юридическое обслуживание;
составление претензии; ...
т. +7(495) 4104774
Москва
15. ООО Терра Докс Инвест Оценочная компания «Терра Докс Инвест» занимается рыночной оценкой всех видов собственности - бизнеса, недвижимости, зданий и сооружений ...
т. +7(863) 2703308,431103,431123
Ростов-на-Дону
16. ООО Аверта групп Наша компания «АВЕРТА ГРУПП» (ООО) , союз профессионалов, реорганизован в 2010 году с целью комплексного подхода к решению задач для ...
т. +7(495) 8005050
Москва
17. ООО Агентство недвижимости Ника-М Агентство недвижимости «Ника-М» является одним из самых узнаваемых брендов на рынке недвижимости в Северске, к услугам которого ...
т. +7(952) 8065824
Северск
18. ООО Баланс-Оценка Оценочная компания Бизнес-Оценка специализируется на таком направлении деятельности как оценка участков земли. Оценка земельных участков производится ...
т. +7(951) 8224448
Ростов-на-Дону
19. ООО Бюро оценки и консалтинга Приоритетное направление деятельности нашей компании является:
оценка объектов движимого имущества
недвижимого имущества,
коммерческой ...
т. +7(495) 1034018,7741296
Москва
20. ООО Кадастр-АСТ Многих владельцев земли интересует вопрос, как сэкономить деньги на земельном налоге. Чтобы израсходовать меньше времени, денег и получить ...
т. +7(904) 3418485
Астрахань
21. ООО Кадастр-Восток Комплексный подход Хабаровской организации ООО "Кадастр-Восток" к оспариванию кадастровой стоимости подразумевает объединение нескольких решений - от ...
т. +7(929) 8016247
Хабаровск
22. ООО Кадастр-Кострома Профессиональные оценщики Костромской фирмы ООО "Кадастр-Кострома", предоставляющие независимую оценку кадастровой стоимости земли, проведут работу ...
т. +7(960) 4543184
Кострома
23. ООО Кадастр-Сибирь Зачастую кадастровая стоимость представляется землепользователям явно завышенной и не соответствующей ее рыночной стоимости, в связи с чем встает ...
т. +7(952) 5757554
Новосибирск
23
24. ООО Кадастроценка-Питер Негосударственная оценочная компания - Кадастроценка-Питер занимается предоставлением оценочных услуг. Организация специализируется на оценке ...
т. +7(951) 8477474
Санкт-Петербург
25. ООО МосЗемОценка Оценочная компания «МосЗемОценка» является одним из лидеров по оказанию экспертных услуг в области оценки и переоценки государственной ...
07.06.2024 15:51. Агентство "Москва". Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий (КРТ) между правительством Москвы и банком ВТБ подписано на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Об этом сообщила пресс-служба департамента городского имущества столицы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. «В столице инвесторы реализуют уже 34 проекта комплексного развития территорий общей площадью более 621 га. Объем вложений оценивается примерно в 3,4 трлн руб., ежегодный бюджетный эффект после их реализации превысит 270 млрд руб. Благодаря этому в Москве появится свыше 136 тыс. рабочих мест. При реализации проектов бизнес нуждается в поддержке со стороны города и финансового сектора. Соглашение с банком ВТБ позволит создать дополнительные финансовые возможности для инвесторов в части доступности кредитных продуктов и привлечения банковских гарантий в соответствии с требованиями договора о КРТ», – приводит пресс-служба слова Ефимова. Уточняется, что одной из приоритетных задач сотрудничества города и банковского сообщества является повышение доступности кредитных продуктов и развитие инструментов финансирования проектов КРТ, в реализации которых участвуют инвесторы. Это обусловлено ежегодным увеличением числа проектов, реализуемых девелоперами. По соглашению стороны будут формировать принципы комплексного сопровождения проектов и развивать инструменты финансирования, а также осуществлять разработку новых банковских продуктов по программе. «Доля проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости в формате комплексного развития территорий будет расти. Нам интересно осваивать данное направление, в диалоге с городом дорабатывать регулирование и выстраивать продукт под требования рынка, поддерживать городское строительство и экономику в целом. В планах ВТБ – занять до 20–30% рынка финансирования КРТ, и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с Москвой в усовершенствовании механизма кредитования подобных проектов. По нашим оценкам, объемы финансирования этого направления составят около 15 трлн руб. в ближайшие 10 лет. Для одного из наших клиентов мы уже открыли финансирование на реализацию проекта КРТ, инвестиции в который составят более 50 млрд руб.», – цитирует пресс-служба члена правления банка ВТБ Виталия Сергейчука. Сотрудничество Москвы и банка ВТБ откроет для инвесторов новые возможности для получения кредитных средств в рамках реализации программы комплексного развития территорий. «Такое взаимодействие даст возможность инвесторам получать финансирование на всех этапах реализации проекта. Это коснется не только столичных компаний, но и региональных застройщиков. По проектам, которые уже реализуют девелоперы, планируется возвести почти 13 млн кв. м недвижимости, из которых около 7,3 млн кв. м составит жилье, включая более 1 млн кв. м для реализации программы реновации, и почти 5,7 млн кв. м – общественно-деловые и производственные объекты», – приводятся в материале слова руководителя департамента городского имущества столицы Максима Гамана. Заключенное между городом и ВТБ соглашение также призвано повысить информированность инвесторов о программе комплексного развития территорий и доступных финансовых инструментах. По программе КРТ создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура. В настоящее время в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тыс. га. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
Ипотечные заемщики получат право самостоятельно продавать заложенную по кредиту недвижимость. Соответствующий закон в трех чтениях приняла Госдума. При этом с поиском покупателей на находящееся в залоге жилье могут возникнуть сложности, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. «В тарифах многих банков есть программы кредитования покупки недвижимости, находящейся в залоге у другого банка. Чаще всего такая ипотека оформляется на новых условиях, то есть с новыми требованиями к первоначальному взносу, процентной ставке и так далее», — отмечает она. По словам Солдатенковой, такие программы не пользовались спросом, заемщики прибегали к ним, только если квартира продавалась с хорошим дисконтом. Заложенные объекты пользуются меньшим доверием в том числе из-за долгого цикла сделки, поясняет она. Программа « Готовое жилье » от Альфа-Банка. Программа « Вторичное жилье » от ВТБ. Программа «Вторичное жилье» от РНКБ. Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка. * Предложение актуально на дату публикации материала. " data-size="medium" data-contenteditable="false">Факт В 2023 году ситуация стала меняться на фоне высоких ипотечных ставок. Стали появляться предложения с сохранением ипотечной ставки продавца. «Их преимуществом для заемщиков является возможность получить ипотеку по более низкой процентной ставке, чем установлена в тарифах по кредитам на вторичное жилье на рынке, следовательно, покупка квартиры в ипотеку обойдется им дешевле за счет экономии на итоговой переплате по процентам и отсутствии необходимости проводить оценку жилья», — уточняет аналитик. Банки в свою очередь не тратят время и ресурсы на продажу объекта залога с торгов, а получают платежеспособного заемщика, что положительно сказывается на рентабельности их бизнеса. Подробнее о том, как будет работать закон о самостоятельной продаже заложенной по ипотеке недвижимости, читайте в статье по ссылке . Новость
Выдачи кредитов под залог недвижимости продолжают расти. Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова ожидает, что этот тренд продолжится , так как ЦБ пока не распространяет на них жесткие регуляторные меры. Кроме того, залоговые кредиты имеют ряд преимуществ для потребителей, особенно в условиях высоких ставок и большого числа отказов. «По сравнению с необеспеченными кредитами залоговые отличаются более низкими ставками. Это ощущается особенно остро, когда на рынке сохраняются высокие ставки и переплата по кредиту высокая, — говорит Солдатенкова. — Вторым их преимуществом являются более длительные сроки, что позволяет заемщикам при высоких ставках получить комфортный размер ежемесячного платежа. Кроме того, по обеспеченным залогом кредитам банки, как правило, одобряют бо?льшую сумму, чем по обычным». Кнопка со ссылкой Существует мнение, что кредит под залог недвижимости стоит оформлять, если нужна крупная сумма, однако оно не совсем справедливо, отмечает эксперт. «Даже если нужна небольшая сумма, может быть смысл в оформлении именно залогового кредита, особенно при высокой долговой нагрузке — когда на текущие кредиты уходит более 50% дохода», — говорит аналитик Банки.ру. При этом она рекомендует подсчитать затраты, которые придутся на проведение оценки объекта залога и его страхование, а также размер переплаты в случае оформления как залогового, так и необеспеченного кредита. «Если деньги нужны ненадолго, возможно, выгоднее оформить необеспеченный кредит», — резюмирует Солдатенкова. Подробнее об особенностях и рисках залоговых кредитов читайте в статье по ссылке . Новость
Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова представила обзор трендов мая на ипотечном рынке и рассказала, чего ожидать в ближайшие месяцы. Рост рыночных ставок В конце мая на рынке ипотеки начал прослеживаться тренд на повышение рядом банков ставок по рыночной ипотеке. Основная причина такого точечного повышения банками ставок при неизменной ключевой — это ускорившийся рост доходности ОФЗ. На этот параметр, как и на уровень ключевой ставки, банки ориентируются при определении «цены» выдачи новых ипотечных кредитов, так как в качестве индикатора оценки стоимости привлечения денег под новую ипотеку как раз и выступает доходность ОФЗ. Но нельзя исключать и того, что рынок на фоне звучащих сигналов регулятора начинает пересматривать свои ожидания в части дальнейшей динамики ключевой ставки. Кнопка со ссылкой Ключевая ставка 7 июня состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. На наш взгляд, в этот раз регулятор оставит ее без изменений (на уровне 16% годовых), такой же сценарий содержит консенсус-прогноз большинства аналитиков. Однако вероятность ее повышения по причине усиления основных проинфляционных факторов на дальнейших заседаниях возрастает. К тому же в опубликованном резюме обсуждения ключевой ставки на апрельском заседании регулятор допустил возможность повышения нейтральной ставки в 2024 году, что для рынка будет означать длительный период сохранения жестких денежно-кредитных условий. В свою очередь, это приведет к тому, что банки будут удерживать ставки по рыночной ипотеке высокими, а это непосредственно отразится на их доступности для населения, и начала их снижения можно ожидать не ранее 2025 года. Завершение госпрограмм В июне рынок ипотеки продолжат поддерживать льготные госпрограммы, но из-за исчерпания банками лимитов выдач по ним многие игроки будут приостанавливать такие предложения в своих продуктовых линейках, и ближе к концу полугодия этот процесс усилится. Ввиду этого можно ожидать активизации спроса на них со стороны заемщиков, которые будут стремиться успеть получить такую ипотеку. С 1 июля льготная ипотека под 8% закончит свое действие, в условия семейной ипотеки будут внесены изменения с целью переориентации ее на адресный формат (новые условия и категории, кому она будет доступна, пока находятся в процессе обсуждения). Другие адресные госпрограммы (сельская, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая) продолжат свое действие без изменений. Также после 1 июля рынок ожидает появления новой единой льготной программы на ИЖС. Однако вес льготного кредитования после прекращения действия льготной и семейной ипотек (в текущем виде) на рынке ощутимо снизится, что отразится на замедлении темпов ипотечного кредитования и новых выдач. Из-за этого можно ожидать перераспределения спроса на вторичный рынок, отличающийся более низкими по сравнению с первичным сегментом ценами на недвижимость. Но ограничивать новые выдачи на вторичное жилье будут высокие ставки, предпосылок для снижения которых пока что мы не замечаем. Кнопка со ссылкой Бум на ИЖС В условиях пока еще сохраняющихся высоких цен на недвижимость и высоких ставок по рыночной ипотеке все больше людей начинают интересоваться ипотекой на покупку либо строительство частного дома. В частности, по данным «Дом.РФ», ипотека в сегменте частных домов по сравнению с другими сегментами рынка росла в апреле 2024 года в выдачах топ-20 ипотечных банков наибольшими темпами. Ими было выдано на 19% больше ипотек на покупку готовых частных домов и на 13% — на индивидуальное жилищное строительство, чем в марте. Для сравнения: выдача кредитов на новостройки приросла за тот же период на 5%, а на готовые квартиры — на 3%. Связать такую динамику можно со стремлением людей получить кредит на покупку или строительство дома по одной из льготных госпрограмм — поскольку все они имеют внутри в числе прочих и такую цель кредитования. Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка * Предложение актуально на дату публикации материала. " data-title="Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:">Факт Ужесточение выдач На рынке продолжает прослеживаться тренд на ужесточение банками кредитных политик и увеличение доли отказов. Основная причина — это действующие макропруденциальные надбавки к капиталу для банков при выдаче ипотеки заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким ПДН. В июне можно ожидать его сохранения и даже некоторого усиления, поскольку с 1 июля ЦБ, скорее всего, начнет применять макропруденциальные лимиты (то есть будет еще и дополнительно количественно ограничивать для банков возможную долю такой ипотеки в выдачах), а многие игроки, как правило, начинают заранее реагировать на подобные регуляторные новации и учитывать их при формировании своих кредитных политик и портфелей. Предполагается, что регулятор задействует МПЛ только в двух сегментах: в ипотеке на строящееся и готовое жилье под залог приобретаемого жилья / прав в долевом строительстве. Как результат, заемщикам с высокой долговой нагрузкой, низким доходом либо небольшим первоначальным взносом в ближайшие месяцы станет еще сложнее получить ипотеку. Кредиты под залог недвижимости На рынке продолжают расти выдачи кредитов под залог недвижимости, и в сложившихся реалиях с одобрениями следует ожидать дальнейшего их роста в портфелях банков, поскольку, как и в ИЖС, в КПЗН применять макропруденциальные лимиты ЦБ не планирует. Кроме того, этот сегмент не затронули повышенные макропруденциальные надбавки, анонсированные ЦБ с 1 июля в необеспеченном кредитовании.
Нико-Банк повысил ставки по базовым ипотечным программам. Размер повышения составил 0,25 процентного пункта. Ипотеку на покупку новостройки или готового жилья можно оформить по ставке 15,85% годовых. Полная стоимость кредита (ПСК) составляет 16,350–19,682% годовых. Первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Денежные средства на приобретение жилого дома с земельным участком выдаются под 16,1% (ПСК — 16,613–19,931%) годовых. Первоначальный взнос составляет 30%. По данным программам можно оформить от 500 тыс. до 10 млн рублей. Для рефинансирования ипотечного кредита можно взять сумму не более 85% от стоимости объекта залога, но не менее 500 тыс. рублей под 16,05% (ПСК — 16,550–20,330%) годовых. Ипотека под залог имеющейся недвижимости выдается под 15,85% (ПСК — 16,350–20,679%). Сумма кредита — от 1 млн до 10 млн рублей, но не более 60% от стоимости объекта, передаваемого в залог банку. Ипотечные продукты доступны к оформлению на срок от трех до 30 лет. Ипотека на нежилую недвижимость оформляется по ставке 16,6% (ПСК — 17,125–19,365%) годовых. Сумма кредита — от 2 млн до 10 млн рублей. Срок кредитования составляет от 10 до 30 лет. Первоначальный взнос — 30%. Условия ипотечных программ указаны с учетом страхования. При отказе от личного страхования в банке предусмотрена надбавка в размере 1 п. п. к ставке. При использовании электронной регистрации сделки можно снизить ставку на 0,3 п. п. Надбавки, действующие в банке: 0,5 п. п. для клиентов, подтверждающих доход справкой по форме банка / ИП / плательщиков налога на профессиональный доход; 2 п. п. при отказе от предоставления отчета об оценке объекта недвижимости. Предложениями могут воспользоваться граждане РФ в возрасте от 20 до 70 лет с минимальным трудовым стажем на последнем месте работы от трех (для самозанятых — от шести) месяцев при предоставлении документов, подтверждающих доход.
