Нефтегазопроводы – строительство, эксплуатация

Новости рубрики

11 мая 2024 16:33

Россиянам рассказали, как увеличить площадь участка без самозахвата

Россияне могут законными способами увеличить участок, не прибегая к самозахвату. Как это сделать и на сколько процентов удастся его расширить, рассказали эксперты «Домклик» . Согласно земельной реформе 2015 года (ФЗ № 171 от 23.06.2014 года), граждане могут увеличить свой участок за счет земли, которая находится в государственной собственности. Важное условие: чтобы расширить площадь, нужно уже владеть землей, к которой планируется присоединить новую площадь, она должна быть оформлена в кадастре и Росреестре. Право собственности нужно подтвердить выпиской из ЕГРН, а также документами, подтверждающими законность его возникновения: договор дарения; договор купли-продажи; решение суда; свидетельство о праве на наследство. Какие земельные участки можно увеличить Если участок земли используется для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, его площадь можно увеличить. Однако присоединить к такому участку можно только землю, предназначенную для тех же нужд, то есть землю под ИЖС невозможно объединить с наделом под садоводство. Кроме того, присоединяемый участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности. Существует несколько способов расширить участок: прирезка или перераспределение земель; покупка соседнего участка; уточнение границ с помощью межевания; регистрация на себя заброшенного участка; регистрация участка по приобретательной давности, когда земля переходит в собственность в результате длительного открытого пользования. Перераспределение земель При перераспределении участок объединяется с соседним, с которым есть общая граница. Иногда такая прирезка может быть необходима: участок неправильной формы, расширение выровняет границы; участок давно в эксплуатации, но права собственности не узаконены; нужна дополнительная земля под нужды хозяйства. Обязательным требованием к проведению перераспределения будет отсутствие на участке недвижимости. Также он не должен быть выставлен на торги. Чтобы понять, на сколько процентов можно расширить площадь своего участка за счет прирезки, нужно сначала ознакомиться с правилами землепользования и застройки территории, на которой расположены участки. В них устанавливается максимальная и минимальная площадь. Важно уточнить новые границы участка — внести его координаты в реестр. Чтобы оформить перераспределение, нужно заключить соглашение с администрацией или органом власти, отвечающим за управление имуществом. Сначала надо собрать документы: заявление о перераспределении; копии документов о собственности (не нужны, если в ЕГРН есть сведения о собственности); реквизиты утвержденного проекта межевания земель (если проекта нет, то схему расположения участка). Эти документы нужно отнести в администрацию или подать через «Госуслуги», ответ придет в течение 30 дней. После положительного заключения нужно обратиться к кадастровому инженеру, который определит новые границы участка. Далее необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации нового участка. После проведения кадастрового учета собственнику нужно вновь обратиться в администрацию, там подпишут соглашение в течение 30 дней. Стоит отметить, что распределение — это платная услуга, цена будет зависеть от того, кто является владельцем присоединяемой земли. Прирезка федеральной земли обойдется в 15% кадастровой стоимости, а субъекты Федерации и муниципалитеты устанавливают свою цену (в Москве это 50% от кадастровой стоимости). Выкуп соседнего участка Выкупить соседний надел можно в тех случаях, когда рядом с участком нет земли, подходящей под условия перераспределения. Аргумент к покупке такого участка в переговорах с собственником, в отличие от прирезки, может быть любым. У выкупа есть минусы: более высокая цена в сравнении с перераспределением, поскольку эта сделка будет заключаться по полной рыночной стоимости земли. Покупка у частного собственника проходит легче, но остаются определенные рамки в виде минимальной и максимальной площади из правил землепользования и застройки. Уточнение границ с помощью межевания Уточнить границы можно, если они не были утверждены, при этом у участка есть кадастровый номер. Это довольно частая ситуация среди собственников, оформлявших землю до 2001 года, когда начал действовать Земельный кодекс, тогда регистрировали только площадь, а не границы. Поэтому с уточнением есть риск, напротив, уменьшить территорию после межевания. По словам юристов, границы участков стоит уточнять, так как это важный аргумент в спорных ситуациях, к тому же такую землю проще продать. Межевание проводит кадастровый инженер. Уточняемые границы важно согласовать с соседями в порядке уведомления, инженер направит его по электронной или обычной почте. В итоге составляется межевой план, в который вносятся координаты границ. При таком способе действует ограничение по площади расширения участка: он может увеличиться не более чем на предельный минимальный размер участка, установленный федеральным или местным законом для конкретного вида разрешенного использования и категории земель. Если такой размер не установлен, допускается лимит не больше 10% от площади исходной территории по данным ЕГРН. Расширение за счет бесхозного участка Иногда владельца участка не могут установить, либо он от него отказался, тогда земля переходит в муниципальную собственность. Государство вынужденно берет на себя роль собственника и чаще всего выставляет имущество на аукцион. Тогда любой желающий может ее купить или взять в аренду. Если бесхозный участок не выставляют на торги, его можно рассмотреть для прирезки. Эксперты предупреждают, что самозахват земли грозит штрафом до 200 тыс. рублей. Однако в понятие самозахвата не вписывается приобретаемая давность, которая наделяет человека правом после 15 лет открытого и добросовестного владения участком «как своим», без жалоб от соседей, оформить его в собственность. Но перед этим нужно убедиться, что у этой земли действительно нет собственников. Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома: Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка *Предложение актуально на дату публикации материала

15:07

Собянин рассказал о строительстве культурно-досугового центра «Полярный»

11.05.2024 15:07. Агентство "Москва". Новый культурно-досуговый центр «Полярный» в районе Южное Медведково достроят уже в 2024 году. Об этом в своем официальном Telegram-канале сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. «Это уникальный объект, в котором разместятся культурные и спортивные пространства. Внутри здания оборудуют залы – репетиционный, камерный, зрительный на 300 мест, а также площадки для танцев и спорта. Появятся студии фото- и звукозаписи, зона настольных игр, центр технического развития, аудитории прикладного творчества, пространства для временных выставок», – написал он. Мэр отметил, что в будущем культурно-досуговом центре уже идут отделочные работы и монтаж инженерных систем. Город планирует расширять сеть культурно-досуговых центров и школ искусств. В 2024–2026 годах введут в эксплуатацию 12 таких объектов в разных районах столицы.

11:18

Более 200 рабочих мест появится в Царицыно благодаря строительству соцобъектов по городской программе

11.05.2024 11:18. Агентство "Москва". Два детских сада и школа появятся на юге столицы в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом сообщил журналистам министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский. «Два детских сада на 400 мест и школу для 900 учеников построят в районе Царицыно за счет частных инвестиций. Девелоперы возведут образовательные объекты в обмен на льготу по платежу за смену вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. После ввода в эксплуатацию учреждения будут переданы городу. Там смогут работать более 200 человек», – рассказал Владислав Овчинский. По его словам, детский сад на 150 мест построят к 2026 году на Кавказском бульваре. Он войдет в состав жилого комплекса «Русич-Кантемировский». Реализацией проекта занимается концерн «Русич». «В рамках проекта жилого комплекса мы построим по городской программе создания МПТ современное дошкольное учреждение. Помимо общеразвивающих групп для воспитанников будут оборудованы физкультурные и музыкальные залы. На территории детского сада появятся четыре игровые площадки для детей от трех до семи лет», – приводятся в сообщении слова генерального директора АО СЗ «РУСИЧ-Кантемировский» Артема Гриднева. Как отмечается, школа на 900 мест и детский сад с бассейном на 250 мест станут частью жилого комплекса «Кавказский бульвар 51», реализацией проекта занимается группа компаний «ПИК». Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2028 год. При проектировании школы и детского сада были учтены все нюансы для создания высокого уровня комфорта. Инвестор обеспечит современную доступную среду, сделает помещения светлыми и просторными. «За четыре года реализации программа стимулирования создания мест приложения труда охватила практически все районы города. Правительство Москвы заключило более 90 соглашений с инвесторами, которые предполагают строительство свыше 4,5 млн кв. м недвижимости – это новые промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта. Совокупно в развитие города и создание мест приложения труда будет привлечено свыше 1,4 трлн руб., что позволит создать более 210 тыс. новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города», – говорится в материале.

10 мая 2024 10:38

Московские городские вокзалы «Тимирязевская», «Митьково» и «Хорошевская» продолжают развиваться – Собянин

10.05.2024 10:38. Агентство "Москва". Продолжается развитие московского городского вокзала «Тимирязевская», который объединяет одноименные станции первого маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-1) и метро, а также наземный городской транспорт. Об этом в своем официальном Telegram-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин. «В рамках проекта: сделаем разворотную площадку для наземного городского транспорта; реконструируем два подземных перехода через Дмитровское шоссе; проложим почти 2 км улиц и дорог, обустроим городскую парковку на 170 машиномест», – написал Сергей Собянин. Он отметил, что также развивается транспортный узел возле станции метро «Хорошевская» и идет строительство московского городского вокзала «Митьково» МЦД-3. «На «Хорошевской» уже можно пересесть с одного вида транспорта на другой, на «Митьково» эта возможность тоже появится. Оба проекта предполагают благоустройство территории рядом», – подчеркнул мэр. Кроме того, завершается создание транспортного узла «Селигерская». Уже возведено здание конечной станции автобусов и обустроена разворотная площадка, а ранее был введен в эксплуатацию транспортный узел рядом со станцией метро «Озерная».

9 мая 2024 12:46

Детский сад и школу построили в ТиНАО по городской программе

09.05.2024 12:46. Агентство "Москва". Школу в поселении Кленовском Троицкого административного округа и детский сад в Сосенском Новомосковского административного округа построили на средства столичной Адресной инвестиционной программы. Новые здания полностью соответствуют требованиям безопасности, экологичности, безбарьерной среды, а также стандартам качества и оснащения. Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы. «Новое здание школы №2073 площадью 7,7 тыс. кв. м построено в селе Кленово поселения Кленовского. В ней смогут учиться 300 школьников. Уже открыт детский сад на 350 мест в пос. Коммунарка поселения Сосенского по адресу: ул. Фитаревская, д. 9а. Его площадь составляет 5,3 тыс. кв. м. В них созданы условия для всестороннего развития детей. Оба объекта возвели в рамках столичной Адресной инвестиционной программы», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. Отмечается, что развивающая предметно-пространственная среда детского сада учитывает интересы и уровень активности каждого ребенка. В здании предусмотрен физкультурный зал, групповые ячейки, методические кабинеты, медкабинет, пищеблок полного технологического цикла, а также музыкальный зал для проведения праздников и занятий. Прилегающую территорию благоустроили. Во дворе оборудовали спортивные и игровые площадки, провели наружное освещение, построили навесы для хранения колясок и санок. Кроме того, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада в составе одного из жилых комплексов. Всего в рамках этого проекта запланировано строительство еще одного детского сада и школы. «К 2035 году только в ТиНАО планируется построить почти 320 новых детских садов, 170 школ, 125 объектов здравоохранения, а также около 100 культурно-досуговых объектов», – приводятся в материале слова руководителя столичного департамента развития новых территорий Владимира Жидкина.

Описание рубрики: Организации, занимающиеся проектированием, строительством, монтажом, эксплуатацией и ремонтом нефтегазопроводов. Компании по продаже сварочного оборудования, газовых горелок, электродов, сварочной проволоки, изоляционных материалов. Нефтегазовое оборудование и материалы. Производство и продажа труб (пластиковых и стальных), противопожарных конструкций. Организация добычи нефти и газа, прокачка нефти и нефтепродуктов (бензина, мазута) через магистральный трубопровод, транспортировка топлива потребителям (отраслям промышленности и сельского хозяйства).